Budujesz dom i chcesz, aby spełniał wszystkie wymogi dotyczące energochłonności? Jak się okazuje, jest ich całkiem sporo. Część z nich może wiązać się z droższymi inwestycjami. Pokryć je pomoże kredyt na dom energooszczędny w 2023 roku. Sprawdź ranking kredytów hipotecznych na eko dom i zobacz, czy warto wybrać właśnie ten produkt bankowy!
Na czym polega kredyt na dom energooszczędny?
Od 1 stycznia 2021 r. obowiązują nowe przepisy dotyczące energochłonności budynków, określane mianem WT2021. Nowe przepisy dotyczą trzech zagadnień:
- zmniejszenia współczynnika przenikania ciepła takich elementów budynku jak m.in. ściany, podłogi, drzwi, okna itp. – budynki mają tracić mniej ciepła,
- zmniejszenia zapotrzebowania energetycznego budynków – domy mają być bardziej ekologiczne i energooszczędne,
- upowszechnienia ekologicznych źródeł ciepła – żeby budynki spełniały nowe wymogi, będą musiały być wyposażone np. w pompy ciepła, nowoczesne kotły CO czy instalacje fotowoltaiczne.
Dla osób, które planują budowę domu, oznacza to głównie konieczność zastosowania lepszych materiałów budowlanych, położenia grubszej izolacji, czy też lepszego izolowania instalacji służących do ogrzewania oraz przygotowywania ciepłej wody. Budynki muszą też spełnić ostrzejsze wymagania w zakresie zapotrzebowania na energię nieodnawialną.
W praktyce oznacza to, że budowa domu staje się droższa i bardziej czasochłonna. Jak więc znaleźć na nią środki? Z pomocą przychodzi ekologiczny kredyt hipoteczny.
Obecnie w swojej ofercie ma go coraz więcej banków. Ponadto kredyt z dopłatą na dom energooszczędny dostępny jest zazwyczaj na korzystniejszych warunkach niż standardowe kredyty hipoteczne. Aby otrzymać taki kredyt, budynek musi wykazywać niskie zużycie energii, a jego właściciel przeznaczyć odpowiednią kwotę na zakup urządzeń proekologicznych.
Z jakich dopłat można skorzystać, wnioskując o kredyt hipoteczny na dom energooszczędny?
Obecnie inwestorzy mają możliwość ubiegania się jedynie o dofinansowanie prac termomodernizacyjnych w ramach programów dotacyjnych dla domów energooszczędnych.
Poniżej przedstawiamy dostępne programy oraz informacje dotyczące ich oferowanych dopłat:
- Program „Czyste Powietrze” – Ten program oferuje dotacje na termomodernizację domów oraz wymianę źródeł ciepła. Maksymalna kwota dofinansowania wynosi 135 000 zł. Warto jednak zauważyć, że program jest dostępny tylko dla właścicieli już wybudowanych domów jednorodzinnych.
- Program „Mój Prąd” – dotacja przeznaczona jest dla osób fizycznych wytwarzających energię elektryczną na własne potrzeby. Maksymalna kwota dofinansowania wynosi 58 tys. złotych.
- Program „Moje Ciepło” – ten program umożliwia dofinansowanie montażu pomp ciepła w nowo budowanych domach. Maksymalna kwota dofinansowania wynosi 21 000 zł.
Jakie warunki należy spełnić, ubiegając się o EKO kredyt hipoteczny?
Ekologiczny kredyt hipoteczny to kredyt na dom jednorodzinny lub lokal mieszkalny w domu wielorodzinnym. Co istotne, budynek nie może być zasilany węglowym źródłem ciepła. To nie wszystko. Powinien również spełniać dodatkowe wymogi. Najczęściej banki wymagają, aby:
- wykazywał niskie zużycie energii,
- był zaprojektowany zgodnie z wymaganiami/posiadał certyfikat typu LEED, BREEAM, HQE, DGNB, WELL, ITB EKO, „Zielony Dom”, itp. (udokumentowane nadanym certyfikatem po zakończeniu inwestycji).
Co więcej, właściciel budynku powinien wydać określoną kwotę na zakup urządzeń proekologicznych z listy baku.
Jakie dokumenty należy przygotować, wnioskując o EKO kredyt hipoteczny?
W zależności od banku, do otrzymania kredytu hipotecznego na dom energooszczędny konieczne jest przedstawienie projektu takiego domu, a w przypadku Ekopożyczki gotówkowej – zdjęcia/skanu faktury VAT potwierdzającej zakup ekotowaru – z listy wskazanej w regulaminie danego banku.
Wymagania te mogą się jednak różnić, dlatego zawsze warto dopytać pracownika banku o listę niezbędnych dokumentów.
Zobacz też: Kredyt ekologiczny dla firm, czyli dofinansowanie FENG na innowacje eko
EKO kredyty hipoteczne w ofercie banków w Polsce
Większe wymagania dotyczące energooszczędności przekładają się na wzrost kosztów budowy (z uwagi na konieczność zastosowania lepszych materiałów). Wyższe koszty budowy z kolei oznaczają większą kwotę kredytu hipotecznego.
Budowa domu zazwyczaj finansowana jest kredytem hipotecznym. Możesz wziąć zwykły kredyt hipoteczny lub eko kredyt hipoteczny. Sprawdziliśmy, które banki udzielają takich kredytów.
ING Kredyt na dom energooszczędny
Ekokredyt hipoteczny jest przeznaczony na budowę lub nabycie na rynku pierwotnym domu energooszczędnego, którego zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji, nie przekracza 40 kWh/m2 na rok. Minimalny wkład własny to 20% wartości inwestycji, a okres kredytowania – do 35 lat.
BOŚ EKOlogiczny kredyt hipoteczny
Czas na ofertę banku z ochroną środowiska w nazwie. Czyli na Ekologiczny kredyt hipoteczny z Banku Ochrony Środowiska.
W przypadku Ekologicznego kredytu hipotecznego minimalny wkład własny wynosi 10% kosztów inwestycji, a zaciągnięte zobowiązanie można spłacać maksymalnie przez 35 lat. Dostępne jest oprocentowanie zmienne lub stałe przez 5 lat. RRSO tej oferty wynosi 9,42%. Obowiązuje też prowizja 0% w przypadku zakupu za pośrednictwem Banku ubezpieczenia „Hipoteka pod Ochroną” na okres min. 5 lat.
Credit Agricole Kredyt na dom energooszczędny
W Credit Agricole budowę domu energooszczędnego można sfinansować w ramach oferty Zielony Dom. Minimalny wkład własny wynosi 20%, okres kredytowania – do 35 lat. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%.
Z oferty Zielony Dom można skorzystać wyłącznie w przypadku finansowania zakupu lub budowy energooszczędnych domów, o maksymalnej energochłonności na poziomie 40 kWh/m2. Warunek energooszczędności powinien zostać udokumentowany, zgodnie z wymaganiami banku.
Bank wymaga także założenia konta osobistego z wpływem wynagrodzenia min. 2 500 zł w całym okresie kredytowania, korzystania z ubezpieczenie na życie z oferty banku oraz z ubezpieczenia nieruchomości przez okres min. 5 lat od zawarcia umowy kredytu.
Pekao Kredyt na eko dom
Dzięki kredytowi hipotecznemu na cele ekologiczne w Pekao kupisz, zbudujesz lub wyremontujesz dom. Kredytowana nieruchomość z rynku pierwotnego lub wtórnego musi być wyposażona w kolektory słoneczne, panele lub ogniwa fotowoltaiczne bądź pompy ciepła. Maksymalny okres kredytowania wynosi 25 lat, wymagane jest także ubezpieczenie kredytu. RRSO wynosi 9,61%.
mBank Kredyt na dom energooszczędny
Kredyt na dom energooszczędny w mBanku daje możliwość sfinansowania domu, mieszkania w bloku lub budynku jednorodzinnym z niskim zużyciem energii. Do tego dochodzi 0% prowizji za udzielenie kredytu i częściową wcześniejszą spłatę. Warto dodać, że marża kredytu zostanie dodatkowo obniżona o 1,05 p.p., a wymagany wkład własny to zaledwie 10%.
BNP Paribas Eko kredyt
Eko kredyt w BNP to niższe oprocentowanie na sfinansowanie energooszczędnych nieruchomości dla osób, które posiadają lub będą posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, gdzie wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie jest wyższa niż 58 kWh/(m2*rok). Dodatkowo zyskać można nawet do 15% kwoty kredytu na dowolny cel, a także kredyt z okresowo stałą stopą procentową na 5 lat albo 10 lat.
To może Cię zainteresować: Ekologiczne kredyty gotówkowe
Czy opłaca się wziąć EKO kredyt hipoteczny?
Jeżeli budowany przez Ciebie dom będzie spełniał wymagania stawiane przez jeden z banków, które udzielają eko kredytów hipotecznych, to warto zastanowić się nad takim rodzajem finansowania. Zwłaszcza jeżeli jego oprocentowanie (a co za tym idzie – wysokość miesięcznej raty) będzie atrakcyjniejsza niż w przypadku kredytu standardowego.
Ekologiczny kredyt hipoteczny to szansa na nowoczesny dom, który jest zasilany odnawialnymi źródłami energii. W praktyce oznacza to, że jego użytkowanie będzie nie tylko miało pozytywny wpływ na środowisko, ale i przełoży się na mniejsze rachunki za prąd czy ogrzewanie.
0 Komentarze