Finansowanie zakupu działki kredytem - jak się przygotować?

  • 09 Mar 2020
  • 2 min. czytania
  • Komentarze(0)
Chcesz kupić działkę budowlaną lub rekreacyjną, ale brakuje Ci środków? Sprawdź, kiedy warto zaciągnąć kredyt hipoteczny. Jakie warunki trzeba spełnić, żeby otrzymać finansowanie?
Finansowanie zakupu działki kredytem - jak się przygotować?

Kredyt hipoteczny zaciągany pod zakup działki (budowlanej lub rekreacyjnej) jest ofertą zbliżoną do zobowiązania, którego celem jest budowa domu lub zakup mieszkania. Maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat, a bank przy podejmowaniu decyzji bierze pod uwagę zdolność kredytową osoby składającej wniosek. 

Kredyt hipoteczny na zakup działki – formalności 

Jeśli chcesz otrzymać kredyt hipoteczny za zakup działki, musisz udowodnić bankowi, że będziesz w stanie spłacić zobowiązanie w terminie. Instytucja wyliczy Twoją zdolność kredytową i oceni, czy jesteś wiarygodnym kredytobiorcą. W celu ustalenia zdolności kredytowej bank sprawdzi m.in.:

  • miesięczne dochody,
  • wysokość zobowiązań, w tym rat kredytów,
  • rodzaj zatrudnienia (umowa o pracę, działalność gospodarcza),
  • wartość działki,
  • wkład własny.

W ustaleniu szans na otrzymanie kredytu hipotecznego pomoże kalkulator zdolności kredytowej, dzięki któremu szybko wyliczyć kwotę, na jaką możesz liczyć przy swoich zarobkach.

Od czego jeszcze zależy przyznanie kredytu hipotecznego?

Jeśli chcesz otrzymać środki na zakup działki, np. pod budowę wymarzonego domu, powinieneś zadbać o swoją wiarygodność finansową. Bank zweryfikuje bazy BIK (Biuro Informacji Kredytowej), weźmie też pod uwagę dane widniejące na czarnych listach dłużników (np. KRD, ERIF BIG). 

Nawet drobne zaległości w spłatach poprzednich zobowiązań mogą obciążać Twoją historię kredytową, zadbaj zatem o to, żeby terminowo spłacić wszystkie kredyty, pożyczki czy limity na kartach. 

Jakie dokumenty musisz złożyć starając się o kredyt hipoteczny na zakup działki?

Zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, zgromadź dokumenty związane z działką, np.

  • decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
  • wypis i wyrys z rejestru gruntów, 
  • kopię mapy ewidencyjnej,
  • odpis Księgi Wieczystej nieruchomości gruntowej,
  • umowę przedwstępną zakupu działki.

Szczegółową listę dokumentów otrzymasz bezpośrednio od konsultanta w banku. 

Kredyt hipoteczny – kalkulator 

Kredyt hipoteczny pod zakup działki to zobowiązanie długoterminowe, które będzie obciążało Twój domowy budżet przez wiele lat. Zanim zdecydujesz się na konkretną ofertę, sprawdź koszt zobowiązania. Może Ci w tym pomóc praktyczny kalkulator kredytu hipotecznego dostępny online. Narzędzie to pozwala oszacować wysokość raty kredytu, a także ustalić całkowitą kwotę do spłaty. 


 

Dodano:
09 Mar 2020

Zaktualizowano:
05 Sie 2020

Zobacz również inne poradniki

0 Komentarze

Wpisz komentarz (od 5 do 5000 znaków)

Dziękujemy!

Twój komentarz został dodany. Po akceptacji, zostanie wyświetlony na stronie.

Podobne artykuły