Artykuł sponsorowany, który powstał we współpracy z PKO Bankiem Polskim
Mieszkanie we własnym domu ma wiele zalet. Przede wszystkim mieszkamy u siebie, a za ścianą nie mamy sąsiadów (zwłaszcza takich, którzy uwielbiają późnym wieczorem słuchać głośno muzyki, czy używać wiertarki). Własny dom to nie tylko wolność, ale też możliwość wypicia porannej kawy na tarasie w zaciszu swojego ogrodu
Zanim jednak zaczniesz korzystać z zalet własnego nowego domu, musisz ten dom wybudować. Realizacja takiej inwestycji trwa co najmniej kilkanaście miesięcy. Tyle czasu potrzeba średnio na przeprowadzenie prac budowlanych: od przygotowania placu budowy i wylania fundamentów do chwili, kiedy dom jest w pełni gotowy i można w nim zamieszkać. Można także kupić gotowy dom (np. od firmy deweloperskiej). Wówczas trzeba go tylko wykończyć i wyposażyć, co zajmuje nieco mniej czasu.
Kolejną sprawą jest sposób, w jaki sfinansujesz swoją inwestycję. Jednym ze sposobów jest kredyt hipoteczny w banku, a tutaj oferta jest bardzo szeroka.
Wśród banków, które oferują kredyty hipoteczne, jest PKO Bank Polski. Warto przyjrzeć się bliżej jego ofercie zwłaszcza, że proponuje obecnie specjalną ofertę, przeznaczoną właśnie na finansowanie zakupu lub budowy nowego domu jednorodzinnego. Dowiedz się więcej o tej ofercie.
Na czym polega oferta specjalna?
Oferta polega na obniżeniu marży kredytu hipotecznego Własny Kąt o 0,2 pp. dla klientów, którzy:
- otrzymają wygenerowany od 14 lutego 2025 r. do 30 czerwca 2025 r. formularz informacyjny,
- w terminie ważności tego formularza złożą wniosek o udzielenie kredytu,
- a następnie zawrą umowę kredytu.
To ważne!
Oferta specjalna nie obejmuje kredytu mieszkaniowego ze spłatą rodzinną oraz wniosków składanych on-line
Co można sfinansować kredytem hipotecznym, dostępnym w ofercie specjalnej?
Kredyt hipoteczny Własny Kąt dostępny w ofercie specjalnej, jest przeznaczony na finansowanie nowego domu jednorodzinnego w tym:
- budowy, dokończenia budowy,
- kupna na rynku pierwotnym domu budowanego przez dewelopera,
- kupna domu będącego w trakcie budowy i dokończenie budowy.
Wymienione powyżej cele mogą być łączone z wykończeniem i wyposażeniem domu. Można także skorzystać z kwoty na dowolny cel.
Oferta specjalna nie dotyczy mieszkań, nawet jeśli funkcjonalnie stanowią one część budynku w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej.
Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego dostępnego w ofercie specjalnej?
Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt, także ten który jest oferowany w ramach oferty specjalnej, może być oprocentowany według:
- zmiennej stopy procentowej, która składa się ze stawki WIBOR® 6M powiększonej o marżę banku,
- okresowo stałej stopy procentowej, w skład której wchodzi 5-letnia stała stopa bazowa, powiększona o marżę banku.
Marża (zarówno dla oprocentowania zmiennego, jak i okresowo stałego) jest ustalana indywidualnie. Jej wysokość zależy m.in. od:
- kwoty kredytu,
- wielkości wkładu własnego,
- uproduktowienia klienta (tj. tego, z jakich produktów, poza kredytem mieszkaniowym klient korzysta w PKO Banku Polskim).
Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0,5%, jeśli zdecydujesz się skorzystać z ubezpieczenia na życie za pośrednictwem PKO Banku Polskiego.
Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt można spłacać maksymalnie przez 35 lat. Możesz pożyczyć nawet 90% wartości nieruchomości (wystarczy, że masz tylko 10% wkładu własnego).
Jak wziąć kredyt mieszkaniowy w ofercie specjalnej?
Wniosek o udzielenie kredytu mieszkaniowego Własny Kąt możesz złożyć m.in. w oddziale PKO Banku Polskim. (najbliższy oddział znajdziesz na stronie banku). Procedura z tym związana jest prosta i można ją opisać w trzech punktach.
- Rozmowa z ekspertem hipotecznym w oddziale) – umów się wcześniej na rozmowę z pracownikiem banku w dogodnym dla siebie terminie. Bank przygotuje dla Ciebie propozycję kredytu i wyda formularz informacyjny, w którym znajdziesz szczegóły dotyczące propozycji.
- Złożenie wniosku – wniosek możesz złożyć również w oddziale. Kiedy bank przeanalizuje złożony przez Ciebie wniosek wraz z towarzyszącymi mu dokumentami, wyda i przekaże Ci decyzję kredytową.
- Podpisanie umowy – bank przygotuje umowę. Podpiszesz ją w oddziale PKO Banku Polskiego.
To ważne!
Jeżeli będziesz mieć pytania, poproś eksperta kredytowego o wyjaśnienie wątpliwości.
Kiedy spełnisz warunki zapisane w umowie, kredyt zostanie wypłacony. Kredyt mieszkaniowy na budowę domu jest wypłacany w transzach (częściach).
Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Polskiego
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,51% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 340 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 59,9%, oprocentowanie zmienne 7,89%/rok, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,8% wg stanu na dzień 12.03.2025 r. oraz marża 2,09%; całkowity koszt kredytu 477 348,45 zł, w tym: prowizja 0,5%, tj. 1 700 zł, odsetki 440 144,85 zł, ubezpieczenie nieruchomości 6 800 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); ubezpieczenie na życie 28 284,60 zł (za cały okres kredytowania), całkowita kwota do zapłaty 817 348,45 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych przy czym pierwsze 299 rat wynosi 2 601,39 zł i ostatnia rata wynosi 2 329,24 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 12.03.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Hipotecznego
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Hipotecznym SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,51% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 320 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 61,30%, oprocentowanie zmienne 7,89%/rok, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 5,80% wg stanu na dzień 12.03.2025 r. oraz marża 2,09 p.p.; całkowity koszt kredytu 449 291,80 zł, w tym: prowizja 0,5%, tj. 1 600 zł, odsetki 414 252,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości 6 400 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); ubezpieczenie na życie 26 620,80 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); całkowita kwota do zapłaty 769 291,80 zł, płatna w 300 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), po 2 448,37 zł, przy czym ostatnia rata wyniesie 2 189,37 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 12.03.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
PKO Bank Polski przy oferowaniu kredytów hipotecznych może występować jako kredytodawca albo jako powiązany pośrednik kredytu hipotecznego – PKO Banku Hipotecznego SA. PKO Bank Polski jako powiązany pośrednik kredytu hipotecznego działający wyłącznie w imieniu i na rzecz jednego kredytodawcy PKO Banku Hipotecznego SA wykonuje czynności pośrednika kredytu hipotecznego związane ze sprzedażą kredytu hipotecznego PKO Banku Hipotecznego SA, w tym obejmujące przygotowanie dokumentacji wymaganej dla udzielenia kredytu, przekazywanie klientowi wszelkich przed umownych informacji, w tym o decyzji kredytowej, zawieranie umowy o kredyt.
Wniosek o kredyt składany jest do obu banków, a rozpatrywany jest w pierwszej kolejności przez PKO Bank Hipoteczny. Informacja, który z banków (PKO Bank Hipoteczny czy PKO Bank Polski) będzie mógł być strona umowy kredytu, przekazywana jest w decyzji kredytowej.
Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej lub innej nieruchomości oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości.
Kredyt z oprocentowaniem zmiennym jest związany z ryzykiem zmiany stopy procentowej, w tym istotnej zmiany lub zaprzestania opracowywania wskaźnika referencyjnego – wzrost wartości wskaźnika referencyjnego, istotna zmiana lub zaprzestanie opracowywania i zastąpienie go zamiennikiem wskaźnika referencyjnego albo alternatywnym wskaźnikiem referencyjnym albo wewnętrzną stopą procentową stosowaną w rozliczeniach z klientami mogą skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu. W przypadku kredytu z oprocentowaniem zmiennym ze stałą stopą procentową w 5-letnim okresie oprocentowania, wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie bieżącego wskaźnika WIBOR.
Dodatkowe informacje:
Szczegółowe informacje o kredycie, w tym Taryfa prowizji i opłat bankowych, są dostępne w placówkach Banku i na www.pkobp.pl.
Artykuł sponsorowany, który powstał we współpracy z PKO Bankiem Polskim
0 Komentarze