Właściciele nieruchomości przejmowanych pod CPK mogą dostać 85 proc. odszkodowania jeszcze przed wyprowadzką. Dla części rodzin to szybki zastrzyk gotówki, ale sprawa budzi emocje, bo terminy opuszczenia domów już biegną.
Od 15 maja, gdy decyzja lokalizacyjna lotniska i węzła stała się ostateczna, właściciele, którzy wcześniej nie wydali nieruchomości, mają 120 dni na ich opuszczenie. W praktyce chodzi o mieszkańców terenów inwestycji między Warszawą i Łodzią, głównie w gminach Baranów, Wiskitki i Teresin.
Najważniejsze informacje
- Zaliczka wynosi 85 proc. odszkodowania ustalonego dla przejmowanej nieruchomości.
- Do CPK wpłynęło 225 wniosków, z czego 180 już zrealizowano, a 25 jest w obsłudze.
- Pieniądze trafiają na konta średnio w 7 dni od złożenia kompletnego wniosku.
- Złożenie wniosku o zaliczkę nie odbiera prawa do odwołania od decyzji Wojewody Mazowieckiego.
- Budowa lotniska ma ruszyć w 2026 r., certyfikacje zaplanowano na 2031 r., a oddanie portu na 2032 r.
Pieniądze szybciej niż przewiduje ustawowy termin
CPK wypłaca zaliczki znacznie szybciej niż ustawowe 30 dni. Według danych spółki średni czas przelewu to około 7 dni od momentu złożenia kompletnego wniosku.
Kluczowy jest jeden szczegół: dokument musi zawierać dane właściciela rachunku oraz podpis osobisty albo kwalifikowany podpis elektroniczny. Bez kompletnego wniosku wypłata nie może zostać szybko obsłużona.
Zaliczka nie zamyka drogi do wyższego odszkodowania
Dla właścicieli istotne jest to, że przyjęcie zaliczki nie oznacza rezygnacji z dalszej walki o pieniądze. Można nadal odwołać się od decyzji Wojewody Mazowieckiego i dochodzić wyższego odszkodowania.
Urząd sporządził wyceny dla 898 działek, czyli 97 proc. wywłaszczonych. Do 15 czerwca 2026 r. wydano decyzje odszkodowawcze w 205 sprawach obejmujących 370 działek.
Program dobrowolnych nabyć już objął większość terenu
Przed etapem wywłaszczeń CPK prowadził Program Dobrowolnych Nabyć. Spółka oferowała wykup z bonusami: 20 proc. do wartości gruntu i 40 proc. do wartości budynków albo wartość odtworzeniową.
W ten sposób pozyskano prawie 65 proc. terenu oraz 235 z 310 domów. Pozostała część właścicieli mierzy się teraz z decyzjami administracyjnymi, terminami i rozliczeniem odszkodowań.
Kto może dostać zaliczkę?
- właściciele nieruchomości objętych decyzją lokalizacyjną CPK,
- osoby, wobec których ustalono wysokość odszkodowania,
- właściciele, którzy złożą kompletny wniosek z numerem rachunku i podpisem.
Kogo dotyczy ta zmiana?
Najbardziej odczują ją osoby, których nieruchomości znajdują się na obszarze planowanego lotniska i węzła CPK między Warszawą i Łodzią. Chodzi przede wszystkim o mieszkańców gmin Baranów, Wiskitki i Teresin.
Dla jednych zaliczka może oznaczać łatwiejszą organizację przeprowadzki. Dla innych kluczowe będzie to, czy ostateczna kwota odszkodowania pokryje realne koszty zmiany miejsca życia.
Co to oznacza w praktyce?
Właściciele, którzy muszą opuścić nieruchomości, mogą szybciej dostać większość należnych pieniędzy i wykorzystać je przed przeprowadzką. Jednocześnie powinni pilnować formalności, bo to od kompletności wniosku zależy tempo wypłaty.
Najważniejsze jest połączenie dwóch spraw: 120-dniowego terminu na wydanie nieruchomości oraz możliwości dalszego dochodzenia wyższego odszkodowania. To moment, w którym warto dokładnie policzyć skutki, zanim zapadną kolejne decyzje.
0 Komentarze