Jeśli masz już kredyt hipoteczny oparty na WIBOR, planowane zmiany nie oznaczają automatycznej zmiany warunków umowy. Wskaźnik ma być publikowany jeszcze do końca 2036 r., mimo że nowe kredyty będą stopniowo przechodzić na POLSTR.
To może oznaczać dużą zmianę dla osób planujących kredyt, refinansowanie albo emisję długu. Sprawa budzi emocje, bo chodzi o wskaźniki, od których zależały koszty wielu umów finansowych.
Najważniejsze informacje
- Ostatnia publikacja WIBOR i WIBID ma nastąpić 31 grudnia 2036 r.
- Od 1 stycznia 2037 r. wskaźniki nie będą już opracowywane.
- Po 31 grudnia 2026 r. nie powinno się zawierać nowych umów opartych na WIBOR i WIBID.
- Od 2027 r. rynek ma przechodzić na POLSTR.
- Banki są według KNF operacyjnie przygotowane na refinansowanie kredytów, które stanowi ok. 20 proc. nowej oferty.
Długi okres przejściowy ma ograniczyć ryzyko
WIBOR i WIBID zostaną wygaszone w trybie uporządkowanej likwidacji. Oznacza to, że przez ponad 10 lat mają być nadal liczone, ale wyłącznie na potrzeby obsługi istniejących umów.
Według wiceministra finansów Juranda Dropa termin wskazany przez GPW Benchmark i oceniony przez KNF jest „optymalny i bezpieczny”. Celem jest ograniczenie ryzyk prawnych oraz umożliwienie większości aktywów dojścia do zapadalności.
Jeden szczegół może być kluczowy
Dla obecnych kredytobiorców najważniejsze jest to, że plan nie oznacza natychmiastowej likwidacji WIBOR w trwających umowach. Wskaźnik ma funkcjonować jeszcze do końca 2036 r., aby obsłużyć dotychczasowe zobowiązania.
Inaczej wygląda sytuacja przy nowych umowach. Od 2027 r. finansowanie ma być coraz częściej oparte na POLSTR albo innych formach oprocentowania, więc osoby planujące kredyt powinny uważnie porównywać warunki.
Co zmieni się dla osób z kredytem?
- obecny kredyt nie zostanie automatycznie zmieniony,
- WIBOR ma być publikowany do końca 2036 r.,
- nowe kredyty od 2027 r. będą stopniowo przechodzić na POLSTR,
- refinansowanie po 2027 r. może oznaczać inne zasady oprocentowania.
Rynek ma przechodzić na POLSTR
Po 31 grudnia 2026 r. nowych umów opartych na WIBOR i WIBID nie powinno się już zawierać. Od kolejnego dnia uczestnicy rynku mają przechodzić na POLSTR, który ma zastępować dotychczasowe wskaźniki w nowych transakcjach.
Ekspozycje na WIBOR i WIBID mogą być ograniczane m.in. przez aneksy do umów, zmiany emisji obligacji, wcześniejszy wykup papierów dłużnych albo zamykanie pozycji pochodnych. To pokazuje skalę operacji: zmiana nie dotyczy tylko kredytów, ale także rynku długu i instrumentów finansowych.
Co to oznacza dla kredytobiorców?
Dla osób z już zawartymi umowami kluczowa informacja jest uspokajająca: obecne kontrakty nie mają zostać nagle pozbawione wskaźnika. Jednak przy nowym finansowaniu lub refinansowaniu od 2027 r. zasady naliczania oprocentowania mogą wyglądać inaczej.
KNF wskazuje, że banki są operacyjnie przygotowane na refinansowanie kredytów, a Ministerstwo Finansów odnotowuje popyt na skarbowe papiery zmiennokuponowe oparte o POLSTR. Ich wolumen na 8 czerwca 2026 r. wynosił 40 mld zł.
Praktyczny wniosek jest prosty: nie ma natychmiastowego końca WIBOR w obecnych umowach, ale decyzje podejmowane od 2027 r. mogą mieć realny wpływ na koszty finansowania. Warto policzyć skutki, zanim pojawią się decyzje o nowym kredycie lub refinansowaniu.
0 Komentarze