Dla osób planujących zakup mieszkania lub większy wydatek oznacza to jeden ważny sygnał: sama chęć zaciągnięcia kredytu może nie wystarczyć. Banki mogą dokładniej sprawdzać klientów, nawet jeśli zainteresowanie finansowaniem będzie rosło.
Tak wynika z kwartalnej ankiety NBP przeprowadzonej wśród komitetów kredytowych. Sprawa budzi emocje, bo kierunek zmian nie jest jednolity: przedsiębiorstwa mogą liczyć na łagodniejsze warunki, podczas gdy klienci indywidualni muszą przygotować się na bardziej wymagającą ocenę.
Najważniejsze informacje
- W III kwartale 2026 r. banki planują zaostrzyć kryteria kredytowe dla gospodarstw domowych.
- Jednocześnie banki zamierzają złagodzić podejście wobec MSP.
- W II kwartale 2026 r. banki łagodziły politykę wobec przedsiębiorstw m.in. przez niższe marże i dłuższy maksymalny okres kredytowania.
- Popyt wzrósł na wszystkie rodzaje kredytów objęte ankietą.
- W kredytach mieszkaniowych kryteria były stabilne, ale spadły marże.
Firmy mogą mieć łatwiej, bo banki czują presję konkurencji
W II kwartale 2026 r. banki łagodziły politykę kredytową wobec przedsiębiorstw. Powodem była konkurencja ze strony innych banków oraz instytucji niebankowych, która wymuszała bardziej atrakcyjne warunki finansowania.
Zmiany obejmowały m.in. obniżanie marż oraz wydłużanie maksymalnego okresu kredytowania. Dla firm, zwłaszcza z sektora MSP, może to być istotne, bo dostęp do finansowania często decyduje o inwestycjach, płynności i tempie rozwoju.
Kredyt hipoteczny może wymagać większej zdolności finansowej
Inaczej wygląda sytuacja klientów indywidualnych. Banki zapowiadają zaostrzenie kryteriów kredytowych dla gospodarstw domowych w III kwartale 2026 r., co może przełożyć się na trudniejszą ocenę zdolności kredytowej.
Kluczowy jest jeden szczegół: nawet jeśli popyt na kredyty hipoteczne i konsumpcyjne ma rosnąć, nie oznacza to automatycznie łatwiejszego dostępu do pieniędzy. Część osób może napotkać większe wymagania przy składaniu wniosku.
Kredyty mieszkaniowe: stabilne kryteria, niższe marże
W kredytach mieszkaniowych w II kwartale 2026 r. kryteria udzielania finansowania pozostały stabilne. Jednocześnie banki obniżały marże, co mogło poprawiać warunki dla części kredytobiorców.
Popyt na hipoteki wzmacniały oczekiwania wobec rynku mieszkaniowego, łagodniejsze warunki kredytowania oraz mniejsze wykorzystanie oszczędności. To pokazuje napięcie na rynku: zainteresowanie rośnie, ale kolejne decyzje banków mogą być dla klientów mniej komfortowe.
Kredyty konsumpcyjne wspierały zakupy dóbr trwałych
W kredytach konsumpcyjnych banki w II kwartale również obniżały marże i koszty pozaodsetkowe. Takie działania wspierały finansowanie zakupów dóbr trwałych.
To korzystny sygnał dla osób planujących większe wydatki, ale nie znosi ryzyka związanego z zapowiadanym zaostrzeniem kryteriów dla gospodarstw domowych. Dla części klientów atrakcyjniejsza cena kredytu może więc zderzyć się z trudniejszą decyzją kredytową.
Kto najbardziej odczuje zmiany w bankach?
Dla przedsiębiorstw, szczególnie małych i średnich firm, najbliższy okres może oznaczać większą szansę na uzyskanie finansowania na lepszych warunkach. Dla gospodarstw domowych sytuacja jest mniej jednoznaczna: popyt może rosnąć, ale banki zapowiadają bardziej ostrożne podejście.
Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny lub konsumpcyjny warto policzyć skutki, zanim pojawią się decyzje. Ta zmiana może uderzyć w konkretną grupę: osoby, których zdolność kredytowa jest blisko granicy akceptowanej przez bank.
0 Komentarze