Kosztorys przygotowany kilka miesięcy temu może być dziś zaniżony. Najnowsze dane pokazują, że ceny materiałów budowlanych ponownie rosną, a największe podwyżki dotyczą produktów wykorzystywanych na kluczowych etapach budowy domu. Dla części inwestorów oznacza to konieczność zwiększenia budżetu jeszcze przed rozpoczęciem prac.
Najbardziej widać to tam, gdzie wydatki i tak są trudne do ograniczenia: przy konstrukcji oraz izolacji domu. Kosztorysy przygotowane na wcześniejszych stawkach mogą więc szybko stracić aktualność.
Najważniejsze informacje
- W czerwcu 2026 r. ceny materiałów budowlanych wzrosły średnio o 3,5 proc. rok do roku.
- W całym I półroczu 2026 r. ogólny poziom cen był wyższy o 1,1 proc. niż rok wcześniej.
- Najmocniej w półroczu zdrożały płyty OSB i drewno — o 11 proc.
- Materiały do izolacji termicznych podrożały w I półroczu o 5 proc.
- W czerwcu część kategorii potaniała, m.in. materiały wykończeniowe, wyposażenie i AGD oraz cement i wapno — o około 2 proc.
Czerwiec przyniósł wyraźniejsze podwyżki
Dane Grupy Polskie Składy Budowlane pokazują, że po umiarkowanym wzroście w całym półroczu czerwiec był dla rynku bardziej odczuwalny. Średni wzrost o 3,5 proc. może nie wyglądać gwałtownie, ale kluczowy jest jeden szczegół: nie wszystkie grupy materiałów drożały w tym samym tempie.
Największe podwyżki dotknęły kategorii, których trudno uniknąć przy wielu inwestycjach. W samym czerwcu izolacje termiczne były droższe o 14 proc. rok do roku, a izolacje wodochronne o 10 proc.
O ile podrożały materiały?
- izolacje termiczne: +14 proc.
- izolacje wodochronne: +10 proc.
- drewno i płyty OSB: +11 proc.
- średnio cały rynek: +3,5 proc.
Najmocniej uderzają materiały konstrukcyjne i izolacyjne
W całym I półroczu 2026 r. szczególnie mocno wzrosły ceny płyt OSB i drewna. Podwyżka o 11 proc. oznacza, że osoby planujące prace konstrukcyjne mogą odczuć różnicę bardziej niż wskazuje średnia dla całego rynku.
Droższe były także materiały do izolacji termicznych, których ceny wzrosły o 5 proc. rok do roku. To ważne, bo takie produkty pojawiają się w kluczowych etapach budowy i remontu, a ich udział w kosztach może być istotny.
Nie wszystko drożeje, ale kontrast jest wyraźny
Na rynku widać też przeciwne ruchy cenowe. W czerwcu materiały wykończeniowe, wyposażenie i AGD oraz cement i wapno potaniały o około 2 proc. rok do roku.
To może częściowo łagodzić koszty w wybranych etapach prac, ale nie zmienia faktu, że presja cenowa pojawiła się w kategoriach istotnych dla budujących. Dla jednych niższe ceny wykończenia będą ulgą, dla innych droższe izolacje i drewno oznaczają ryzyko realnej straty względem wcześniejszego planu.
Co to oznacza dla budujących i remontujących?
Najważniejsza konsekwencja jest praktyczna: kosztorys oparty na starszych cenach może wymagać korekty. Dotyczy to zwłaszcza inwestycji, w których dopiero zbliżają się zakupy drewna, płyt OSB albo materiałów izolacyjnych.
Osoby planujące budowę w najbliższych miesiącach powinny przed zakupami sprawdzić aktualne cenniki i zweryfikować kosztorysy. Nawet jeśli średni wzrost cen nie wydaje się wysoki, największe podwyżki dotyczą materiałów kupowanych na początku inwestycji, co może wyraźnie zwiększyć całkowity koszt budowy.
0 Komentarze