Kredyt hipoteczny 500 tys. – ile wyniesie rata i ile trzeba zarabiać?

Ile trzeba zarabiać przy kredycie hipotecznym 500 tys.?

Chcąc otrzymać kredyt hipoteczny 500 000 zł, musisz mieć odpowiednio wysokie zarobki, aby poradzić sobie ze spłatą rat kredytowych. Przy takiej kwocie zobowiązania będą one bowiem dość wysokie. Łatwo się o tym przekonasz, sprawdzając ranking kredytów hipotecznych, który działa jednocześnie jak kalkulator rat.

Jakie zarobki na kredyt hipoteczny 500 tys. zł będą wystarczające? Nie ma na to jednej odpowiedzi, ponieważ zależy to m.in. od okresu kredytowania, wysokości innych zobowiązań, czy też liczby osób na utrzymaniu. Na podstawie takich danych możesz jednak samodzielnie sprawdzić, czy stać Cię na kredyt hipoteczny 500 000 zł przy pomocy kalkulatora zdolności kredytowej.

Poniżej przedstawiamy szacunkowe zarobki, jakie powinny wystarczyć do zaciągnięcia 500 tysięcy kredytu singlowi, bezdzietnej parze i małżeństwu z dwojgiem dzieci. Obliczeń dokonaliśmy przy następujących założeniach:

• kredyt hipoteczny 500 tys. zł z okresem spłaty 30 lat,
• kredytobiorcy nie mają innych zobowiązań kredytowych.

Kredyt hipoteczny 500 tys jakie zarobki?

Obliczenia szacunkowe, mogące się różnić od kalkulacji banku kredytującego.

Kredyt hipoteczny 500 tys. - jaka rata?

Musisz mieć świadomość, że decydując się na kredyt hipoteczny 500 tys. rata miesięczna do spłaty będzie dość wysoka. Ile konkretnie wyniesie? Spójrz na poniższą tabelę. Prezentujemy w niej wysokość raty kredytu 500 tys. w najpopularniejszych bankach, jakie wyliczył nasz kalkulator kredytowy przy różnym okresie kredytowania.

Kredyt hipoteczny 500 tys jaka rata?

Wyliczenia szacunkowe dla ofert kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym, jakie były dostępne dla klientów zewnętrznych w dniu dokonywania kalkulacji tj. 04.09.2024 r. oraz przy założeniu, że kredytobiorca wnosi wkład własny 20%.

Podsumujmy nasze obliczenia:

• Kredyt hipoteczny 500 tys na 10 lat - jaka rata? Przy oprocentowaniu stałym jej wysokość wyniesie w zależności od banku od 5 756,58 do 6 135,29 zł.

• Kredyt hipoteczny 500 tys na 15 lat - jaka rata? Przy takim okresie kredytowania miesięczna rata wyniesie od 4 441,20 zł do 4 853,61 zł.
• Kredyt hipoteczny 500 tys na 20 lat - jaka rata? W najpopularniejszych bankach jej kwota może wynieść dzisiaj od 3 819,68 zł do 4 263,47 zł.
• Kredyt hipoteczny 500 tys na 25 lat - jaka rata? W zależności od banku rata wyniesie od 3 473,52 zł do 3 945,59 zł.
• Kredyt hipoteczny 500 tys na 30 lat - jaka rata? Przy tak długim okresie kredytowania rata kredytu powinna się zamknąć w widełkach od 3 262,96 zł do 3 759,85 zł.

Kredyt hipoteczny na 500 000 zł - ile do oddania?

Jeśli zaciągniesz kredyt hipoteczny na 500 tys. zł, to będziesz musiał oddać do banku tę kwotę powiększoną o koszty kredytowe. Ile wyniesie całkowity koszt kredytu 500 tys. zł i ile będzie do spłaty? To zależy od warunków oferty oraz okresu kredytowania.

Przykładowo, jeżeli weźmiesz kredyt hipoteczny 500 tys. na 30 lat z oprocentowaniem 6,90% i prowizją 0%, to całkowita kwota odsetek wyniesie 732 080,74 zł, a kwota do spłaty 1 232 080,74 zł.

Gdzie ubiegać się o kredyt mieszkaniowy na 500 tys. zł?

O 500 tys. kredytu możesz się ubiegać w każdym banku. Warto jednak wcześniej porównać oferty, by wybrać tę najkorzystniejszą. Poniżej przedstawiamy 5 najlepszych ofert kredytu hipotecznego na 500 tys. zł, jakie są obecnie dostępne na rynku.

ING Bank Śląski – kredyt hipoteczny „Słoneczna oferta" Łatwy Start ze stałym oprocentowaniem

• oprocentowanie stałe 6,81 % na okres 5 lat, potem zmienne (marża 1,65% + WIBOR 6M)
• prowizja – 0%,
• maksymalny okres kredytowania – 35 lat
• minimalny wkład własny – 20%,
• rata kredytu 500 tys. na 30 lat - 3 262,96 zł.

BNP Paribas – kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem

• oprocentowanie stałe od 6,85 % na okres 5 lub 10 lat, potem zmienne (marża 1,70% + WIBOR 3M)
• prowizja – 0%,
• maksymalny okres kredytowania – 30 lat
• minimalny wkład własny – 20%,
• rata kredytu 500 tys. na 30 lat - 3 293,00 zł.

BOŚ Bank – Kredyt hipoteczny ekologiczny

• oprocentowanie zmienne 7,27% (marża 1,40% + WIBOR 6M),
• prowizja – 2,2%,
• maksymalny okres kredytowania – 35 lat
• minimalny wkład własny – 10%,
• rata kredytu 500 tys. na 30 lat - 3 492,86 zł.

PKO BP – Kredyt Własny Kąt Hipoteczny

• oprocentowanie stałe 7,53% przez 5 lat, potem zmienne (marża 2,17% + WIBOR 6M)
• prowizja – 0%,
• maksymalny okres kredytowania – 35 lat
• minimalny wkład własny – 10%,
• rata kredytu 500 tys. na 30 lat - 3 506,35 zł.

Bank Pekao S.A. - Kredyt hipoteczny z ubezpieczeniem spłaty kredytu (CPI)

• oprocentowanie zmienne 7,74% (marża 1,89% + WIBOR 1M)
• prowizja – 0%,
• maksymalny okres kredytowania – 30 lat
• minimalny wkład własny – 10%,
• rata kredytu 500 tys. na 30 lat - 3 578,61 zł.

Kto otrzyma kredyt hipoteczny 500 tys.? Warunki

Kto może ubiegać się o kredyt 500 tys.? Warunki, jakie powinieneś spełnić, by otrzymać kredyt mieszkaniowy 500 tys. zł, są następujące:

• wiek minimum 18 lat,
• posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych,
• udokumentowane dochody - ze źródeł akceptowanych przez bank i w odpowiedniej wysokości,
• wkład własny do kredytu w wymaganej wysokości,
• pozytywna historia kredytowa w BIK,
• spełnienie warunków formalnych – czyli złożenie kompletnego wniosku kredytowego wraz z wymaganymi dokumentami potwierdzającymi dochody i dotyczącymi nieruchomości.

Kredyt hipoteczny 500 tys a wkład własny

Jednym z najważniejszych warunków jest posiadanie wkładu własnego. W zależności od banku powinien on wynieść co najmniej 10 lub 20% kosztów inwestycji mieszkaniowej, czyli np. ceny mieszkania lub kosztów budowy domu.

Przykładowo, jeśli chcesz kupić mieszkanie o wartości 625 000 zł, to aby otrzymać kredyt hipoteczny 500 tys. zł, wkład własny 20% powinieneś mieć w kwocie 125 tys. zł.

Jeżeli natomiast chcesz kupić mieszkanie o wartości 500 tys. zł, to będzie Ci potrzebny wkład własny w kwocie minimum 50 000 zł (10%) lub 100 000 zł (20%). Wówczas jednak kwota kredytu będzie niższa – 450 000 zł lub 400 000 zł.

Okres spłaty kredytu mieszkaniowego 500 tys.

Kredyt 500 000 zł możesz wziąć z okresem spłaty wynoszącym od 5 do nawet 35 lat. Tylko w niektórych bankach maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat.

Przy tak wysokiej kwocie kredytu dłuższy okres spłaty jest sposobem na obniżenie rat kredytowych. Z drugiej strony zwiększy się wówczas całkowita kwota odsetek, a więc będziesz musiał oddać do banku finalnie większą sumę pieniędzy.

Koszty kredytu hipotecznego 500 tys.

Kluczowe znaczenie ma całkowity koszt kredytu. Od niego zależy bowiem, jak wysokie raty będzie mieć kredyt hipoteczny 500 tys. i ile do spłaty będzie w sumie przez cały okres kredytowania. 

Największym kosztem kredytu 500 tys. jest oprocentowanie, na którego podstawie bank nalicza odsetki. Warto jednak zwrócić uwagę na dodatkowe koszty np. prowizję za udzielenie kredytu, czy też ubezpieczenie.

Pamiętaj także, że całkowity koszt kredytu w ujęciu procentowym prezentuje wskaźnik RRSO.

Jakie są koszty kredytu 500 tys. zł w poszczególnych bankach? Najłatwiej sprawdzisz to w naszym rankingu kredytów hipotecznych lub korzystając z kalkulatora kredytowego.

Nadpłata i wcześniejsza spłata kredytu 500 tys. złotych

Jednym ze sposobów na zmniejszenie kosztów kredytu hipotecznego jest jego nadpłata, ponieważ przez to zmniejsza się kwota odsetek i całkowita kwota do spłaty. To z kolei może skutkować obniżeniem kolejnych rat kredytowych lub znacznym skróceniem okresu kredytowania.

Jakie oszczędności przynosi nadpłata i wcześniejsza spłata kredytu 500 tys. złotych? Zobacz to na przykładzie dla kredytu hipotecznego 500 000 zł z okresem spłaty 30 lat i oprocentowaniem 6,90% - w wariancie ze zmniejszeniem raty i ze skróceniem okresu kredytowania o 5 lat i 1 miesiąc.

Zestawienie kredytów hipotecznych na 500 tys. złotych

Chcąc wziąć kredyt 500 tysięcy zł na korzystnych warunkach, koniecznie porównaj jego oferty w różnych bankach. Jak to zrobić? Ponownie pokażemy Ci to na konkretnym przykładzie.

Poniżej prezentujemy zestawienie dwóch ofert kredytów hipotecznych na 500 tys. zł, jakie widnieją w naszym rankingu:

Porównanie dla kredytu 500 tys. zł z okresem spłaty 30 lat. Obliczenia szacunkowe – mogą się różnić od kalkulacji banku kredytującego.

Jak wziąć kredyt na mieszkanie 500 tys.? Poradnik

Aby wziąć korzystny kredyt na mieszkanie 500 tys. zł, skorzystaj z naszego rankingu kredytów hipotecznych. Dzięki temu nie tylko szybko porównasz oferty kredytów w różnych bankach, ale też otrzymasz wsparcie eksperta kredytowego.

1. Otwórz ranking kredytów hipotecznych Direct.Money.
2. Wpisz w formularzu kwotę kredytu 500 000 zł oraz okres jego spłaty (ustal go według swojego wieku, preferencji oraz wysokości raty kredytowej).
3. Porównaj wyświetlone oferty kredytu.
4. Wybierz najlepszy kredyt 500 tys. zł i kliknij przycisk „Zapytaj o kredyt”.
5. Uzupełnij krótki formularz swoimi danymi kontaktowymi.
6. Zaczekaj na telefon od eksperta bankowego.

Ekspert bankowy zadzwoni do Ciebie w ciągu kilku minut i przedstawi ofertę kredytu dopasowaną do Twoich potrzeb oraz sytuacji finansowej. Wyjaśni Ci także, jakie będą Ci potrzebne dokumenty do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny na 500 tys. zł.

Kredyt hipoteczny 500 tys. – spłata kredytu

Gdy otrzymasz kredyt hipoteczny 500 tys. zł, będziesz musiał go spłacać według ustaleń zawartych w umowie kredytowej i załączonego do niej harmonogramu spłat. Pamiętaj, że w każdej chwili możesz nadpłacić zobowiązanie, składając wcześniej w banku stosowną dyspozycję.

W przypadku gdy pojawi się problem z terminową spłatą rat, możesz skorzystać z kilku rozwiązań, które pomogą Ci się z nim uporać i uniknąć konsekwencji opóźnienia. Należą do nich m.in.:

• zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego – w tym celu możesz skorzystać z wakacji kredytowych lub karencji kredytu;
• konsolidacja kredytu – jeżeli oprócz kredytu hipotecznego pojawią się inne pożyczki, możesz je połączyć w jeden kredyt konsolidacyjny z niższą ratą;
• przeniesienie kredytu do innego banku – kredyt 500000 zł możesz także przenieść do innego banku, który oferuje korzystniejsze warunki spłaty zobowiązania, zaciągając tzw. kredyt refinansowy;
• restrukturyzacja kredytu – przy poważnych problemach finansowych możesz wnioskować w swoim banku o zmianę warunków umowy, które pomogą Ci w spłacie zobowiązania np. o zmianę rat malejących na stałe, czy też czasowe zawieszenie spłaty kredytu.

Interesuje cię kredyt hipoteczny w innej kwocie? Sprawdź:

1. Kredyt hipoteczny 400 tys. – ile trzeba zarabiać? Kalkulator
2. Kredyt na 1 milion złotych – jaka rata miesięczna i ile musisz zarabiać?