Mamy dobre wiadomości dla przyszłych kredytobiorców. Wyższe wynagrodzenia, bardziej konkurencyjne kredytów hipotecznych i prognozy wskazujące na dalszy wzrost zdolności kredytowej sprawiają, że na rynku czuć powiew optymizmu. Zanim jednak zdecydujesz się na kredyt, zwróć uwagę nie tylko na wysokość swojej zdolności kredytowej, ale także na inne czynniki, które wpłyną na koszt zobowiązania.
Zdolność kredytowa większa o 90 proc.
Od połowy 2022 roku zdolność kredytowa wielu Polaków zwiększyła się o około 90%. Co to oznacza w praktyce? Prościej mówiąc, możesz teraz liczyć na wyższy kredyt niż jeszcze dwa lata temu. W porównaniu do początku 2024 roku zdolność kredytowa przeciętnej rodziny jest już o 12% wyższa. Główną przyczyną tej zmiany są dynamiczny wzrost wynagrodzeń, co poprawia sytuację finansową kredytobiorców i w efekcie zwiększa szansę na uzyskanie finansowania.
Co przyniosą kolejne miesiące?
Prognozy na przyszłość są równie optymistyczne. W 2025 roku wynagrodzenia mają wzrosnąć o 9%, a w 2026 roku o kolejne 7%. Z kolei przewidywana obniżka stóp procentowych, która może nastąpić w drugiej połowie 2025 roku, sprawi, że kredyty będą tańsze. Dzięki temu Twoja zdolność kredytowa może jeszcze wzrosnąć.
Ile możesz pożyczyć na mieszkanie?
Rodzina z jednym dzieckiem, w której dwie osoby zarabiają średnią krajową może liczyć na kredyt w wysokości ponad 752 tys. zł. I to jest mediana – oznacza to, że połowa banków zaproponuje Ci wyższy kredyt, a połowa mniejszy. Ale jeśli trafisz do odpowiednich instytucji, takich jak Alior Bank czy Pekao, możesz liczyć nawet na ponad 800 tys. zł. Z kolei po drugiej stronie tabeli są banki, które kredytobiorcom w takiej sytuacji finansowej pożyczą sporo mniej – np. BNP Paribas wyliczył maksymalną zdolność kredytową na zaledwie 535 tys. zł.
Dlatego tak ważne jest, aby skierować swoje kroki do odpowiedniego banku.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu?
Wysoka proponowana zdolność kredytowa to nie wszystko. Zanim zdecydujesz się na kredyt, pamiętaj, żeby sprawdzić również:
- koszt kredytu – oprocentowanie, prowizje, dodatkowe opłaty,
- proces kredytowy – jak długo czeka się na decyzję i jakie dokumenty są wymagane,
- dodatkowe produkty – banki mogą zaproponować Ci korzystniejsze warunki, jeśli zdecydujesz się na dodatkowe produkty (np. ubezpieczenia czy konto osobiste).
Pamiętaj, że banki mogą zaoferować Ci lepsze warunki, ale w zamian za to wymagać skorzystania z dodatkowych produktów. Ważne jest, aby sprawdzić, co dla Ciebie będzie bardziej opłacalne.
0 Komentarze