Dofinansowanie dla młodych na mieszkanie w 2025 roku

• Wsparcie z programu „Mieszkanie na Start” czy „Pierwsze Klucze” zostało odwołane – nigdy nie weszło w życie. Program „Mieszkanie na Start” został wstrzymany.

• Ministerstwo aktualnie nie pracuje nad żadnym nowym programem dopłat do kredytów mieszkaniowych, w tym też „Pierwsze Klucze”.

• Rząd przeniósł środki na wspieranie budownictwa społecznego (TBS/SIM), zamiast wspierać dopłaty dla klientów indywidualnych.

Dlaczego „Mieszkanie na Start” i „Pierwsze Klucze” nie weszły w życie?

• Program „Mieszkanie na Start”, zapowiadany na styczeń 2025 roku, został oficjalnie wycofany przez rząd na etapie prac legislacyjnych – nie wdrożono ustawy o kredycie 0%.

• Projekt „Pierwsze Klucze” również formalnie istnieje w wykazie prac, ale ministerialne wypowiedzi wskazują, że działania przez MRiT są kierowane w stronę odrzucenia tego pomysłu.

Na czym polega obecne wsparcie mieszkaniowe dla młodych?

W 2025 roku jedyną aktywną formą wsparcia mieszkaniowego dla młodych są Konta Mieszkaniowe – czyli specjalne rachunki oszczędnościowe z premią od państwa. Konto to pozwala systematycznie odkładać pieniądze na zakup pierwszego mieszkania lub domu, a w zamian można liczyć na:

• roczną premię mieszkaniową od państwa (naliczaną na podstawie wskaźnika inflacji lub wzrostu cen mieszkań),

• zwolnienie z podatku Belki od odsetek,

• ochronę środków przed zajęciem komorniczym,

• możliwość uzyskania dodatkowych środków z BGK po spełnieniu warunków.

Aby skorzystać z konta mieszkaniowego, musisz:

• mieć od 13 do 45 lat,

• nie posiadać żadnej nieruchomości mieszkalnej (własność lub spółdzielcze prawo),

• systematycznie wpłacać min. 500 zł przez co najmniej 11 miesięcy w roku.

📌 Choć to forma wsparcia długoterminowego, Konto Mieszkaniowe to dziś jedyna realna droga do otrzymania pomocy państwa przy zakupie pierwszego lokum. W 2025 roku nie funkcjonują żadne bezpośrednie dopłaty do kredytów hipotecznych.

Czy w 2025 roku są dostępne dopłaty do rat kredytów?

Nie – zarówno zapowiedziane w projekcie „Kredyt na Start”, jak i program „Pierwsze Klucze”, nie zostały wdrożone i nie funkcjonują. Minister rozwiewa wątpliwości: nie ma nowego programu popytowego ani planów wprowadzania kolejnych dopłat do rat kredytów na ten moment.

Z czego mogą skorzystać młodzi kupujący mieszkanie?

1. Konto Mieszkaniowe z premią – mechanizm oszczędzania z budżetowym wsparciem.

2. Wsparcie poprzez budownictwo społeczne (TBS, SIM) – środki przekierowano z dopłat personalnych → rozwój mieszkań komunalnych i społecznych.

3. Brak kredytu 0%, brak dopłat 0–1,5% dla nowych kredytów – wcześniejsze zapowiedzi zostały anulowane.

Nowe mieszkania za rządowe pieniądze!

Zobacz więcej

Czy dofinansowanie dla młodych na mieszkanie wróci w innej formie?

Choć „Mieszkanie na start” i „Pierwsze Klucze” nie weszły w życie, rząd nie wyklucza opracowania nowych rozwiązań – jednak będzie to raczej wsparcie pośrednie, np. przez rozwój tanich mieszkań na wynajem w ramach SIM/TBS, niż bezpośrednie dopłaty do kredytów hipotecznych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii sygnalizuje, że kluczowe jest zwiększenie dostępności mieszkań, niekoniecznie ich zakup na kredyt przez osoby indywidualne.

Alternatywy dla rządowego wsparcia – jak jeszcze młodzi mogą kupić mieszkanie?

W obliczu braku aktywnych programów dopłat coraz więcej młodych korzysta z komercyjnych rozwiązań finansowych, takich jak:

• kredyt hipoteczny z wkładem 10% i poręczeniem rodziców,

• oferty banków z obniżonym oprocentowaniem na start,

• programy lojalnościowe deweloperów (np. dopłata do rat lub pokrycie kosztów notarialnych),

• zakup mieszkania w systemie cesji lub najmu z opcją wykupu.

Warto też rozważyć budowanie zdolności kredytowej z wyprzedzeniem – np. poprzez korzystanie z karty kredytowej, odkładanie wkładu własnego czy wspólne wnioskowanie z partnerem/partnerką.

Podsumowanie – czy dofinansowanie dla młodych na mieszkanie nadal istnieje?

W 2025 roku nie ma aktywnego programu dopłat, takiego jak „Kredyt 0%”, „Mieszkanie na Start” czy „Pierwsze Klucze”. Z rządowych działań pozostaje jedynie Bezpieczny Kredyt 2% i oszczędzanie na Konto Mieszkaniowe. Zakładając zakup mieszkania – warto sprawdzać warunki w tych wciąż działających mechanizmach, ale programy zapowiadane jako rewolucyjne nie weszły w życie.