Czy "Pierwsze klucze" to przełom czy kolejna pułapka? Poznaj szczegóły!

"Pierwsze klucze" – co to za program?

To nowy rządowy projekt wsparcia dla osób, które chcą kupić pierwsze mieszkanie lub dom. Program oferuje niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, ale wprowadza też konkretne limity dochodowe i cenowe.

Najważniejsze założenia programu:
✅ Obniżone oprocentowanie kredytu – do 4% (średnia europejska), zamiast obecnych 8%.
✅ Tylko rynek wtórny – zakup mieszkania, domu lub działki pod budowę.
✅ Brak wsparcia dla deweloperów – finansowanie tylko dla osób prywatnych i spółdzielni.
✅ Limit liczby wniosków – 10 tys. wniosków co kwartał.

📢 Czy nowe zasady ułatwią zakup mieszkania, czy ograniczą dostępność kredytów?

Sprawdź aktualną ofertę kredytów hipotecznych >>

Limity w programie – kto może skorzystać?

Rząd wprowadza trzy główne ograniczenia dla osób starających się o preferencyjny kredyt.

1. Limit ceny za metr kwadratowy:

• 11 000 zł – w 5 największych miastach Polski.
• 10 000 zł – w pozostałych miejscowościach.
• Gminy mogą podnieść ten limit, dostosowując go do lokalnych warunków.

2. Limit dochodowy – ile możesz zarabiać?

• 6 500 zł – jednoosobowe gospodarstwo domowe.
• 9 500 zł – dwuosobowe gospodarstwo.
• 11 500 zł – trzyosobowe gospodarstwo.
• 13 500 zł – czteroosobowe gospodarstwo.
• 15 500 zł – pięcioosobowe gospodarstwo.

3. Limit zgód na kredyt:
Rząd chce kontrolować tempo przyznawania preferencyjnych kredytów – co kwartał będzie przyznawanych maksymalnie 10 tys. wniosków.

💡 To oznacza, że nawet jeśli spełniasz warunki, musisz liczyć się z kolejkami i ograniczoną pulą kredytów!

Podatek od deszczu. Ile wynosi i kto zapłaci podatek od kostki brukowej?

Zobacz więcej

Dlaczego program nie obejmuje rynku pierwotnego?

Rząd zdecydował się całkowicie wykluczyć deweloperów z programu "Pierwsze klucze".

Dlaczego?
🔹 Rząd chce wspierać osoby prywatne, a nie firmy deweloperskie.
🔹 Preferowane są spółdzielnie mieszkaniowe i TBS-y – będą mogły sprzedawać mieszkania z rynku pierwotnego w ramach programu.
🔹 Budowa domu na własnej działce – to jedna z niewielu form wsparcia dla rynku pierwotnego.

📢 Minister Paszyk podkreśla, że to odpowiedź na postulaty społeczne – program ma służyć ludziom, a nie firmom deweloperskim.

Czy rząd planuje wprowadzenie podatku katastralnego?

Podatek katastralny to temat, który budzi ogromne emocje. Czy osoby posiadające więcej niż jedno mieszkanie zapłacą nową daninę?

Co mówi rząd?
🔹 Minister Krzysztof Paszyk unika jednoznacznej odpowiedzi – "to temat na dłuższą rozmowę".
🔹 Za podatki odpowiada Ministerstwo Finansów, które jeszcze nie podjęło oficjalnej decyzji.
🔹 Wprowadzenie podatku katastralnego mogłoby wpłynąć na ceny mieszkań i zmniejszyć liczbę inwestorów.

📢 Czy podatek katastralny stanie się faktem? Na razie rząd nie mówi "tak", ale też nie wyklucza takiego scenariusza.

FAQ – Najczęściej zadawane pytania

• Czy "Pierwsze klucze" zastąpią inne programy mieszkaniowe?

Tak, program "Kredyt na start" zostanie wygaszony, a jego miejsce zajmą "Pierwsze klucze".

• Czy mogę kupić nowe mieszkanie od dewelopera?

Nie, program obejmuje wyłącznie rynek wtórny. Nowe mieszkania będą dostępne tylko w ramach inwestycji społecznych (np. spółdzielni mieszkaniowych).

• Ile wniosków można złożyć?

Rząd planuje przyznawanie maksymalnie 10 tys. kredytów co kwartał – jeśli limit się wyczerpie, trzeba czekać na kolejną turę.

• Jakie oprocentowanie będzie obowiązywać?

Kredyt w programie "Pierwsze klucze" będzie miał oprocentowanie 4%, czyli znacznie niższe niż rynkowe (ok. 8%).