Notariusz – kto to i kiedy musisz się do niego udać?
Notariusz to jedna z najbardziej zaufanych i odpowiedzialnych profesji w polskim systemie prawnym. Choć kojarzy się głównie z podpisywaniem aktów notarialnych, jego rola jest znacznie szersza – to właśnie on potwierdza zgodność dokumentów z prawem, a jego podpis ma moc urzędową. W tym artykule wyjaśniam, kim dokładnie jest notariusz, za co odpowiada i w jakich sytuacjach jego pomoc jest niezbędna.
Najważniejsze fakty o notariuszu:
-
To prawnik mianowany przez Ministra Sprawiedliwości, działający jako osoba zaufania publicznego.
-
Sporządza akty notarialne, np. przy sprzedaży nieruchomości, dziedziczeniu czy darowiźnie.
-
Może przyjąć depozyt (np. pieniądze, dokumenty, papiery wartościowe).
-
Jego czynności mają charakter dokumentu urzędowego i są zabezpieczeniem dla obu stron.
Notariusz odgrywa istotną rolę także przy zaciąganiu kredytów hipotecznych – szczególnie w przypadku umów przeniesienia własności nieruchomości. To właśnie on sporządza akt notarialny przy zakupie mieszkania lub domu, bez którego nie można uruchomić środków z kredytu. Może również poświadczyć oświadczenie o poddaniu się egzekucji, co często wymagane jest przez banki jako zabezpieczenie zobowiązania.
Co robi notariusz i kiedy jego obecność jest obowiązkowa?
Z usług notariusza korzystasz najczęściej przy ważnych życiowych decyzjach – kupnie mieszkania, spisaniu testamentu czy ustanowieniu służebności. Obowiązek udania się do notariusza wynika wprost z przepisów prawa, np. przy:
-
przeniesieniu własności nieruchomości (umowa sprzedaży, darowizny),
-
sporządzaniu intercyzy, czyli umowy majątkowej małżeńskiej,
-
działach spadku lub zniesieniu współwłasności,
-
udzieleniu pełnomocnictwa notarialnego przy sprawach majątkowych.
Warto wiedzieć, że dokument sporządzony bez udziału notariusza w wymaganych sytuacjach może być po prostu nieważny. Dlatego, zanim podpiszesz ważną umowę, upewnij się, czy nie wymaga ona formy aktu notarialnego.
Ile kosztuje notariusz i jak się do niego zwracać?
Koszty usług notarialnych są regulowane przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości i zależą od wartości przedmiotu czynności – tzw. taksę notarialną. Do niej dolicza się podatek (np. PCC), opłaty sądowe i VAT. Przykład? Przy zakupie mieszkania za 400 tys. zł, opłaty notarialne mogą wynieść od ok. 2 do 3 tys. zł.
Przydatne informacje:
-
Do notariusza zwracamy się: „Panie Notariuszu”, „Pani Notariusz”.
-
Notariusz NIE jest adwokatem, ale ukończył studia prawnicze i aplikację notarialną.
-
Można do niego iść z własnym projektem umowy – on sprawdzi jej zgodność z prawem.
-
Notariusz odpowiada zawodowo i cywilnie za swoje błędy – musi posiadać obowiązkowe ubezpieczenie OC.
To może Cię zainteresować: Koszty notarialne przy zakupie nieruchomości >>
Jak zostać notariuszem i ile zarabia?
Ścieżka do zostania notariuszem nie jest krótka. Trzeba ukończyć prawo, odbyć aplikację notarialną (3,5 roku), zdać egzamin i odbyć asesurę notarialną. Dopiero później, po mianowaniu przez ministra, można prowadzić własną kancelarię.
Zarobki? W dużych miastach dochody notariuszy mogą przekraczać kilkanaście tysięcy złotych miesięcznie, ale wiele zależy od lokalizacji, liczby klientów i specjalizacji kancelarii. Z punktu widzenia klientów warto jednak pamiętać, że stawki są ściśle uregulowane – nie można ich dowolnie zawyżać.
Podsumowanie
Notariusz to prawnik o wyjątkowym statusie – jego dokumenty mają moc urzędową, a każda czynność jest zabezpieczona prawnie. Z jego pomocy warto korzystać zawsze wtedy, gdy w grę wchodzą duże pieniądze, prawa majątkowe lub potrzeba potwierdzenia wiarygodności dokumentów.
Źródła:
https://pl.wikipedia.org/wiki/Notariusz
0 Komentarze