Czym są raty notarialne?
To forma zakupu nieruchomości, w której płatność za mieszkanie jest rozłożona na raty, ale bez udziału banku.
- Kupujący podpisuje akt notarialny, w którym zobowiązuje się do regularnych wpłat.
- Sprzedawca może zabezpieczyć swoje interesy, np. przez hipotekę lub klauzulę egzekucyjną.
- W większości przypadków przeniesienie własności następuje dopiero po spłacie całości zobowiązania.
Porównaj aktualną ofertę kredytów hipotecznych! >>
Jak wygląda zakup mieszkania na raty notarialne?
Przykładem może być oferta jednego z łódzkich deweloperów:
20% wartości mieszkania płatne na start (10% jako zadatek).
18 rat po 3000 zł od momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Pozostała kwota płatna przed przeniesieniem własności.
💡 Raty są nieoprocentowane, ale konsekwencje braku płatności są poważne. Sprzedawca może skorzystać z art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego, który pozwala szybko dochodzić należności.
Plusy i minusy rat notarialnych
✅ Brak banku w procesie – nie musisz mieć zdolności kredytowej.
✅ Możliwość zakupu mieszkania bez BIK – brak oceny Twojej historii kredytowej.
✅ Elastyczne warunki – zależą od ustaleń z deweloperem lub sprzedawcą.
❌ Szybsza spłata – raty są krótkoterminowe, często maksymalnie kilka lat.
❌ Brak ochrony jak w kredycie hipotecznym – nie obowiązują przepisy o kredycie konsumenckim.
❌ Ryzyko utraty wpłaconych środków – jeśli nie spłacisz wszystkich rat, możesz stracić mieszkanie.
Na co uważać przy ratach notarialnych?
- Dokładnie przeanalizuj umowę – skonsultuj się z prawnikiem.
- Sprawdź stan prawny nieruchomości – upewnij się, że mieszkanie nie jest obciążone hipoteką.
- Zweryfikuj wiarygodność sprzedawcy – szczególnie jeśli kupujesz od dewelopera.
Czy raty notarialne to alternatywa dla kredytu? Co o tym sądzisz? Podziel się swoją opinią!
0 Komentarze