Rzecznik Praw Obywatelskich Marcin Wiącek ponownie naciska na resort finansów w sprawie podatników dotkniętych ulgą meldunkową. Dla części osób gra toczy się o duże pieniądze i o możliwość odwrócenia skutków decyzji podatkowych.
W piśmie z 29 maja 2026 r. RPO zażądał od ministra finansów ponownego rozpatrzenia sprawy, choć MFiG 13 marca 2026 r. odmówiło wprowadzenia specjalnych rozwiązań. Sprawa budzi emocje, bo kluczowy okazał się jeden formalny szczegół: brak oświadczenia.
Najważniejsze informacje
- Ulga meldunkowa obowiązywała w latach 2007–2008.
- Pozwalała uniknąć 19% PIT od dochodu ze sprzedaży nieruchomości kupionej w tym okresie i sprzedanej przed upływem 5 lat.
- Warunkiem było złożenie oświadczenia o co najmniej 12-miesięcznym zameldowaniu w sprzedawanym lokalu.
- Trybunał Konstytucyjny 9 lipca 2025 r. uznał przepisy za niezgodne z konstytucją.
- Wyrok nie został opublikowany w Dzienniku Ustaw, a organy podatkowe odmawiają wznawiania postępowań.
RPO wraca do sprawy mimo odmowy resortu
Marcin Wiącek domaga się ponownej analizy sytuacji podatników, którzy stracili prawo do ulgi z powodu niespełnienia wymogu formalnego. Chodzi o osoby, które spełniały warunek zameldowania, ale nie złożyły wymaganego oświadczenia.
Resort finansów wcześniej odmówił specjalnych rozwiązań, jednak RPO wskazuje, że skutki tej konstrukcji prawnej są dla wielu osób realne i dotkliwe. To nie jest wyłącznie spór o przepisy, lecz o pieniądze już zapłacone wraz z odsetkami i kosztami egzekucji.
Jeden dokument przesądzał o podatku
Ulga meldunkowa miała chronić przed zapłatą podatku przy sprzedaży nieruchomości nabytej w latach 2007–2008 i zbytej przed upływem pięciu lat. Problem polegał na tym, że sama okoliczność zameldowania nie wystarczała.
Podatnik musiał złożyć dodatkowe oświadczenie o co najmniej 12-miesięcznym zameldowaniu. Trybunał Konstytucyjny uznał taki wymóg za nadmierną barierę formalną, ale brak publikacji wyroku blokuje praktyczne skutki dla wielu zainteresowanych.
Kto może być zainteresowany sprawą?
Problem może dotyczyć osób, które:
- sprzedały nieruchomość nabytą w latach 2007–2008,
- sprzedały ją przed upływem 5 lat,
- były zameldowane w lokalu przez co najmniej 12 miesięcy,
- nie złożyły wymaganego oświadczenia.
Jeżeli wszystkie warunki są spełnione, warto sprawdzić dokumenty dotyczące rozliczenia sprzedaży nieruchomości.
Wyrok TK jest, ale postępowań nie wznawiają
Kluczowe napięcie dotyczy tego, że wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 9 lipca 2025 r. nie został opublikowany w Dzienniku Ustaw. Z tego powodu organy podatkowe odmawiają wznawiania postępowań.
Dla poszkodowanych oznacza to niepewność i konieczność szukania innych dróg dochodzenia swoich praw. Część osób może sporo zyskać, jeśli pojawi się realny mechanizm naprawczy, ale na decyzje trzeba jeszcze poczekać.
Skala straty może być bardzo konkretna
RPO opisał przypadek emerytów, wobec których przez 4 lata prowadzono egzekucję z emerytury. Małżeństwo zaciągnęło pożyczkę i zapłaciło około 112 tys. zł podatku, odsetek oraz kosztów egzekucyjnych.
To pokazuje, że spór o ulgę meldunkową może oznaczać realną stratę dla konkretnych osób. W praktyce chodzi nie tylko o podatek, ale także o koszty narastające po decyzjach fiskusa.
Co to może oznaczać dla podatników?
Największe znaczenie sprawa ma dla osób, które korzystały lub chciały skorzystać z ulgi meldunkowej, ale przegrały przez brak wymaganego oświadczenia. Potencjalną przeszkodą może być jednak 5-letnie przedawnienie zobowiązań podatkowych.
RPO wskazuje też na ryzyko długiej drogi cywilnej w sprawach o odszkodowanie. Dlatego praktyczne skutki tej interwencji mogą być istotne: dla jednych to szansa na odzyskanie pieniędzy, dla innych wciąż ryzyko realnej straty.
0 Komentarze