Wzrost zainteresowania mieszkaniami – deweloperzy zaczynają dostrzegać ruch
Po słabszym 2024 roku, deweloperzy zaczynają notować większy ruch w transakcjach. Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w styczniu 2025 roku sprzedaż nowych mieszkań wzrosła o 37% w porównaniu z grudniem 2024 r. Trend ten utrzymał się również w lutym. Wydaje się, że Polacy, którzy odkładali decyzję o zakupie, teraz podejmują działania, szczególnie po zapowiedzi rządowego programu „Klucz do mieszkania”, który wsparcie oferuje tylko dla tych, którzy zdecydują się na zakup mieszkania na rynku wtórnym.
Zmieniają się nabywcy: starsi mają przewagę
Pomimo ogólnych trudności związanych z drogimi kredytami i rosnącymi kosztami życia, to starsze pokolenia decydują się na zakup nieruchomości. Z analizy "To my. Kupujący 2025", którą przygotował portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl wynika, że osoby poniżej 35. roku życia stanowią zaledwie 25% osób planujących kupić mieszkanie w 2025 roku. Wysokie ceny mieszkań oraz drogie kredyty sprawiają, że młodsze pokolenie ma trudniejszy dostęp do rynku nieruchomości. Największy odsetek osób planujących zakup mieszkania to osoby powyżej 55. roku życia (31%), a także osoby w przedziale 35-44 lat (28%) i 45-54 lata (16%).
Kredyty hipoteczne – większe zainteresowanie w lutym
Luty 2025 przyniósł także wzrost liczby wniosków kredytowych. 33,1 tys. wniosków o kredyt hipoteczny złożono w bankach, co stanowi 17% wzrost w porównaniu do stycznia oraz średniej z całego 2024 roku. Zmiana ta wskazuje na rosnącą aktywność na rynku kredytowym, mimo wysokich stóp procentowych.
Młodsze pokolenie z trudnościami
Mimo rosnącego zainteresowania zakupem nieruchomości, młodsze pokolenie napotyka większe trudności związane z wysokimi kosztami kredytów. Starsze osoby, które już posiadają mieszkanie lub mają ustabilizowaną sytuację finansową, znajdują się w lepszej pozycji, aby inwestować w nieruchomości. Nieprzypadkowo najwięcej osób w wieku powyżej 55. roku życia planuje zakup mieszkania, ponieważ są oni w stanie przeznaczyć na ten cel większą część swoich oszczędności.
Pomimo trudnej sytuacji kredytowej, rynek nieruchomości w Polsce nie zwalnia tempa. Zdecydowanie więcej osób niż w poprzednich latach decyduje się na zakup mieszkań, szczególnie starszych klientów, którzy mają większe możliwości finansowe. Choć młodsze pokolenie zmaga się z trudnościami w uzyskaniu kredytów, ogólny trend wzrostu sprzedaży mieszkań wskazuje na aktywność w tej branży, co może napawać optymizmem deweloperów i kredytodawców w 2025 roku.
0 Komentarze