Kraków na czele światowego rankingu
Według raportu firmy eXp Realty, Kraków zajął pierwsze miejsce w rankingu 30 miast z największym wzrostem cen nieruchomości w 2024 roku.
- Kraków – wzrost cen o 25% w ciągu roku.
- Dubaj – drugie miejsce ze zwyżką o 19,4%.
- Madryt – trzecia pozycja z wynikiem 18,9%.
Na czwartym miejscu uplasowała się Warszawa, gdzie ceny wzrosły o 14,2%, co również stawia Polskę w światowej czołówce mieszkaniowej drożyzny.
Porównaj aktualną ofertę kredytów hipotecznych!
Co napędza wzrost cen mieszkań w Polsce?
Strukturalny deficyt mieszkań
Eksperci szacują, że Polsce brakuje od 2 do 3 milionów lokali, co odróżnia nasz kraj od wielu innych państw europejskich. Niski poziom nasycenia rynku sprawia, że popyt przewyższa podaż, co automatycznie podnosi ceny.
Stabilizacja na rynku globalnym
Podczas gdy ceny mieszkań w Krakowie i Warszawie gwałtownie rosną, inne metropolie, takie jak Berlin czy Paryż, doświadczają spadków cen – odpowiednio o 6,2% i 5,5%. Polska wyróżnia się na tle globalnych trendów dzięki dynamicznemu popytowi.
To warto przeczytać: Jak zwiększyć szansę na kredyt hipoteczny przy obecnych warunkach na rynku finansowym? >>
Czy czeka nas dalszy wzrost cen?
Zdaniem ekspertów, deficyt mieszkań w Polsce oraz rosnące koszty materiałów budowlanych i robocizny mogą nadal napędzać wzrost cen nieruchomości. Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl podkreśla, że brak wystarczającej liczby lokali mieszkalnych jest kluczowym czynnikiem kształtującym rynek.
Jak wpływa to na Ciebie?
Dla kupujących
- Wzrost cen może oznaczać konieczność większego finansowania zakupu nieruchomości.
- Warto dokładnie analizować rynek i rozważyć zakup w mniej popularnych lokalizacjach.
Dla inwestorów
- Wysoki popyt na mieszkania w Polsce czyni rynek atrakcyjnym miejscem do inwestycji, ale rosnące koszty zakupu mogą obniżyć potencjalne zyski.
FAQ: Najczęściej zadawane pytania
- Dlaczego ceny mieszkań w Krakowie rosną szybciej niż w Dubaju?
Kraków zmaga się z deficytem mieszkań, co w połączeniu z rosnącym popytem lokalnym i zagranicznym napędza wzrost cen.
- Czy ceny mieszkań w Polsce zaczną spadać?
Na razie brak sygnałów wskazujących na spadek, choć tempo wzrostu może się stabilizować.
- Czy warto inwestować w nieruchomości w Polsce?
Tak, wysoki popyt sprawia, że nieruchomości wciąż są atrakcyjną formą inwestycji, zwłaszcza w dużych miastach.
Podsumowanie – co dalej z cenami mieszkań?
Polska jest obecnie jednym z liderów światowego wzrostu cen nieruchomości, co wynika z wyjątkowych warunków lokalnych. Deficyt mieszkań i wysoki popyt napędzają rynek, czyniąc go zarówno wyzwaniem dla kupujących, jak i szansą dla inwestorów.
Kliknij, aby dowiedzieć się więcej o aktualnych trendach i ich wpływie na Twoje możliwości na rynku nieruchomości!
0 Komentarze