Mieszkanie za rentę – czy to się opłaca?
W teorii odwrócona hipoteka ma pomóc seniorom, którzy nie mają oszczędności, ale posiadają własne mieszkanie. Zamiast sprzedawać je i szukać tańszego lokum, mogą podpisać umowę i dożywotnio dostawać dodatkowe pieniądze. Tyle że kwoty te są szokująco niskie!
Średnia wartość mieszkania, które trafia do funduszu hipotecznego, to ponad 400 tysięcy złotych. W zamian senior dostaje wypłatę wynoszącą niewiele ponad 1000 zł miesięcznie. A to mniej niż połowa przeciętnej emerytury!
Brak przepisów – seniorzy bez ochrony!
Największy problem? Brak jasnych regulacji prawnych. Odwrócona hipoteka w Polsce nie jest dokładnie uregulowana, więc fundusze ustalają warunki umowy po swojemu. Oznacza to, że seniorzy oddają swoje mieszkania, ale nie mają pełnej gwarancji uczciwego traktowania. Obecnie brakuje przepisów, które jasno określałyby, jakie prawa mają seniorzy podpisujący taką umowę. Decyzję podejmują na własne ryzyko.
Kto najczęściej decyduje się na odwróconą hipotekę?
Najczęściej to osoby w wieku 75-80 lat, które nie mają bliskich, nie chcą się martwić o rachunki i wierzą, że to jedyne rozwiązanie na ich problemy finansowe. Województwo mazowieckie przoduje w liczbie zawieranych umów, ale zainteresowanie rośnie w całej Polsce.
Uwaga! Wypłaty są śmiesznie niskie
Średnia miesięczna wypłata to 1033 zł, co nie wystarcza na wiele – zwłaszcza w czasach, gdy wszystko drożeje. Wysokość świadczenia zależy od wartości nieruchomości, wieku i płci seniora, ale nawet najwyższe kwoty nie są warte utraty prawa własności do mieszkania.
Czy warto? Lepiej dobrze się zastanowić!
Odwrócona hipoteka może wydawać się kusząca, ale wielu seniorów żałuje swojej decyzji, kiedy uświadamiają sobie, jak mało dostają w zamian. Jeśli zastanawiasz się nad takim rozwiązaniem, koniecznie skonsultuj się z prawnikiem i sprawdź wszystkie warunki umowy. Twoje mieszkanie to często dorobek całego życia – czy warto oddać je za grosze?
0 Komentarze