Remont na własny koszt? Czynsz może wzrosnąć nawet dwukrotnie!
Podwyżka czynszu po modernizacji? To możliwe w wielu miastach!
Przykładem może być sytuacja z Łodzi, gdzie lokator budynku komunalnego postanowił zainstalować ogrzewanie gazowe i wymienić instalację elektryczną w mieszkaniu bez centralnego ogrzewania. Do tej pory korzystał z pieca kaflowego i bojlera na wodę.
- Po zakończeniu remontu czynsz wzrósł z 5 zł/m² do 12 zł/m², ponieważ mieszkanie automatycznie podniosło swój standard.
- Regulamin miasta przewiduje wyższe stawki dla mieszkań z nowoczesnym ogrzewaniem i lepszą infrastrukturą.
Jakie remonty mogą zwiększyć czynsz?
Jeśli mieszkasz w lokalu komunalnym lub TBS, sprawdź, które prace mogą podnieść Twój czynsz:
✅ Podłączenie centralnego ogrzewania lub wymiana pieca – przejście na ogrzewanie gazowe lub podłączenie do sieci miejskiej może podnieść stawkę bazową czynszu.
✅ Modernizacja łazienki i toalety – jeśli w mieszkaniu nie było łazienki, jej dobudowanie może skutkować wyższą opłatą.
✅ Nowe instalacje – wodna, gazowa, elektryczna – podniesienie standardu energetycznego mieszkania wpływa na jego kategorię w systemie naliczania czynszu.
✅ Izolacja termiczna i nowe okna – poprawa efektywności energetycznej mieszkania często wiąże się z wyższą stawką za najem.
📢 Nie każdy remont podniesie czynsz – warto sprawdzić regulacje w swoim mieście!
Przeczytaj: "Pierwsze klucze" nakręcą boom remontowy! Czy zabraknie fachowców? >>
Czy lokator ma prawo sprzeciwić się podwyżce?
Czy można uniknąć wzrostu czynszu po remoncie?
- Lokatorzy mogą negocjować podwyżki – w wielu przypadkach warto skontaktować się z administracją budynku i wyjaśnić, że remont był finansowany z własnych środków.
- Niektóre miasta oferują ulgi dla lokatorów, którzy sami finansują modernizacje. Warto zapytać w urzędzie miasta o możliwe zwolnienia.
- Jeśli podwyżka jest nieuzasadniona, można odwołać się do sądu – zdarzały się przypadki, gdzie lokatorzy skutecznie walczyli o zachowanie dotychczasowej stawki czynszu.
📢 Warto sprawdzić przepisy lokalne przed rozpoczęciem remontu – może się okazać, że podwyżka jest nieunikniona!
Jak unikać podwyżek czynszu po modernizacji?
Zanim zainwestujesz własne środki w mieszkanie, pamiętaj o kilku zasadach:
✔ Sprawdź regulamin wynajmu – dowiedz się, jakie remonty wpływają na wysokość czynszu.
✔ Zapytaj administrację o zgodę – niektóre miasta oferują ulgi lub zwroty kosztów za modernizację.
✔ Rozważ formalne uzgodnienia – jeśli podniesienie standardu wiąże się z większymi opłatami, warto negocjować warunki z urzędem.
✔ Porównaj koszty – czasem lepiej zmienić mieszkanie niż podnosić standard w dotychczasowym lokalu.
📢 Czy zdarzyło Ci się, że po remoncie czynsz wzrósł? Jak oceniasz takie przepisy? Podziel się swoją opinią w komentarzu!
0 Komentarze