Wprowadzony w 2023 roku Bezpieczny Kredyt 2 proc. miał poprawić sytuację młodych ludzi na rynku mieszkaniowym. Niestety, chaotyczne wprowadzenie programu wywołało ogromny wzrost popytu na mieszkania, co skutkowało dynamicznym wzrostem ich cen. Według danych NBP, między III kwartałem 2022 a III kwartałem 2024 ceny transakcyjne mieszkań wzrosły o 30 proc. w największych miastach Polski.
Budowanie potencjału oszczędnościowego przyszłych kredytobiorców
Eksperci, tacy jak dr Jacek Furga z Centrum Procesów Bankowych i Informacji, postulują odejście od dotacji na kredyty hipoteczne na rzecz promocji oszczędzania na cele mieszkaniowe. Wzorem mogą być systemy kas oszczędnościowo-budowlanych, popularne w Niemczech czy Austrii, z których korzysta ponad 25 mln osób.
W tym modelu kluczowym elementem jest regularne oszczędzanie na wkład własny, co pozwala na stabilne i przewidywalne finansowanie zakupu nieruchomości.
Rząd planuje nowe rozwiązania
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało, że w 2025 roku przeznaczy rekordowe 4,2 mld zł na cele mieszkaniowe. Priorytetem będzie zwiększenie dostępności mieszkań dla młodych Polaków oraz stworzenie systemu wsparcia dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie na własność lub preferują budownictwo społeczne.
Jak oszczędzać na wkład własny?
Zanim jednak program w ogóle powstanie, warto skupić się na tym, jak samemu można oszczędzać na wkład własny, aby nie trzeba było brać kredytu hipotecznego, przewyższającego Twoje finansowe możliwości. Co możesz zrobić już teraz?
1. Stwórz budżet domowy
- Monitoruj dochody i wydatki: Określ, ile pieniędzy wpływa na Twoje konto i na co je wydajesz.
- Wydziel fundusz oszczędnościowy: Ustal stałą kwotę, którą co miesiąc odkładasz na wkład własny.
2. Załóż konto oszczędnościowe
- Otwórz dedykowane konto: Konto oszczędnościowe lub lokata pomoże Ci oddzielić pieniądze przeznaczone na wkład własny od środków na codzienne wydatki.
- Automatyczne przelewy: Ustaw stałe zlecenie na konto oszczędnościowe tuż po wpływie wynagrodzenia.
3. Zmniejsz zbędne wydatki
- Analizuj koszty: Zidentyfikuj, które wydatki możesz ograniczyć, np. jedzenie na mieście, subskrypcje czy spontaniczne zakupy.
- Zmień nawyki: Wprowadź drobne zmiany, np. gotowanie w domu, ograniczenie korzystania z samochodu na rzecz komunikacji publicznej.
4. Unikaj niepotrzebnego zadłużania się
- Spłać istniejące długi: Ogranicz zobowiązania finansowe, które mogą obniżyć Twoją zdolność kredytową.
- Unikaj zakupów na kredyt: Rezygnuj z pożyczek konsumpcyjnych i rat, które obciążają Twój budżet.
5. Poszukaj dodatkowego źródła dochodu
- Praca dodatkowa: Rozważ podjęcie dodatkowego zajęcia lub rozwijanie umiejętności, które pozwolą Ci zarobić więcej.
- Sprzedaż niepotrzebnych rzeczy: Używane ubrania, elektronika czy meble mogą przynieść dodatkowe środki.
0 Komentarze