Sytuacja osób z kredytami hipotecznymi w ostatnich miesiącach nie należy do komfortowych. Wzrastający wskaźnik WIBOR, podnoszone stopy procentowe i niezwalniająca inflacja powodują, że w portfelach posiadają obecnie znacznie mniej pieniędzy. Szansą na finansowe wytchnienie są rządowe wakacje kredytowe, które są już na przysłowiowej ostatniej prostej przed realizacją.
Wakacje kredytowe czekają na podpis Prezydenta
Ustawa o wakacjach kredytowych dla kredytów hipotecznych trafiła do Sejmu 17 maja, by następnie po trzech czytaniach i ustosunkowania się Senatu trafiła na prezydenckie biurko w dniu 8 lipca. W międzyczasie narosły wokół niej pewne kontrowersje.
Między innymi wznoszono głosy o restrykcyjnych warunkach, jakie ograniczyły dostęp do rozwiązania większości kredytobiorców, a z drugiej strony o braku górnego kryterium dochodowego, przez co mogły skorzystać z nich osoby, które wcale nie znalazły się w pogarszającej się sytuacji finansowej.
Swoje obiekcje zgłaszały też reprezentanci banków, sugerując, że rozwiązanie to nie zostało z nimi odpowiednio skonsultowane, a same wakacje dla banków mogą oznaczać znaczne koszty, które wpłyną negatywnie na ich kondycję finansową. Status tych i podobnych problemów nie jest jeszcze do końca rozwiązany.
Tym, co zostało za to oficjalnie ogłoszone, jest data podpisania przez Prezydenta Andrzeja Dudę ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom.
Nastąpi to 14 lipca 2022 roku o godzinie 11:30.
Ustawa wejdzie w życie 14 dni po ogłoszeniu jej w Dzienniku Ustaw. Oznacza to, że po podpisie w dniu 14 lipca zostanie uznana w dniu 29 lipca. Dla niektórych kredytobiorców będzie to potencjalnie duży problem, o czym szerzej powiemy poniżej.
Kontrowersje wokół wakacji kredytowych
Jak wspomnieliśmy, trzy sejmowe i jedno senatowe czytania poskutkowały pewnymi zmianami i korektami w stosunku do pierwotnych założeń.
Wakacje kredytowe nie będą dostępne ani dla kredytobiorców spłacających kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich, ani dla osób, które nie realizowały tzw. celu mieszkaniowego przy kupnie mieszkania czy domu (czyli nieruchomość służy im do zysku z wynajmu).
Czy wiesz? Czy bank może odmówić wakacji kredytowych?
Inna sprawa: ponieważ wakacje kredytowe mają sprecyzowany termin (lata 2022-2023) oraz zasady (po dwa miesiące na pozostałe kwartały 2022 roku i po jednym miesiącu w każdym kwartale 2023 roku), niektórzy kredytobiorcy nie skorzystają z nich w sierpniu 2022 roku – wszystko przez wyjątkowo krótki okres między wejściem w życie ustawy (wspomniany 28 lipca) a początkiem nowego miesiąca.
Wniosek o zawieszenie raty należy złożyć w swojej instytucji przed datą zapadalności, co sprawia, że okienko czasowe robi się bardzo wąskie.
Osobną sprawą jest też wpływ rządowych wakacji na historię kredytową w BIK. Czy pozostały bez wpływu, pokaże najpewniej dopiero praktyka przyznawania kredytów w następnych miesiącach.
0 Komentarze