Musisz oddać ulgę mieszkaniową? Fiskus nie odpuszcza frankowiczom!

Dlaczego fiskus wymaga zwrotu ulgi mieszkaniowej?

Unieważnienie umowy kredytowej przez sąd oznacza, że prawnie traktuje się ją jako nigdy niezawartą. W efekcie spłaty kredytu nie można uznać za wydatek na własne cele mieszkaniowe, które są warunkiem skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Takie podejście Krajowej Informacji Skarbowej oznacza, że podatnicy muszą skorygować swoje deklaracje PIT-39 i zapłacić zaległy podatek za okresy nieprzedawnione, co w niektórych przypadkach obejmuje nawet kilka lat.

Czy można uniknąć zwrotu PIT?

Eksperci podatkowi są zgodni – frankowicze nie są całkowicie bezbronni wobec takiego podejścia. Agnieszka Telakowska-Harasiewicz, doradca podatkowy, zauważa, że osoby, które sprzedały nieruchomość przed końcem 2018 roku, mogą czuć się bezpieczne – ich zobowiązania podatkowe już się przedawniły.

Dla pozostałych osób istnieją dwie opcje:

1. Zainwestowanie pieniędzy w inne cele mieszkaniowe: Jeśli środki pochodzące ze sprzedaży nieruchomości zostały wydane na inny cel mieszkaniowy, można uniknąć dodatkowych zobowiązań podatkowych.
2. Spór z fiskusem: W przypadku braku możliwości dokonania inwestycji jedynym rozwiązaniem pozostaje wniesienie sprawy do sądu administracyjnego.

Co zrobić, aby uniknąć problemów z fiskusem?

Jeśli planujesz złożyć pozew o unieważnienie kredytu frankowego, warto wcześniej:

• Przeanalizować sytuację podatkową z doradcą podatkowym.
• Dokonać inwestycji mieszkaniowej z pieniędzy pochodzących ze sprzedaży innej nieruchomości.
• Upewnić się, że wszystkie deklaracje PIT są zgodne z przepisami.

Przeczytaj: Zakup mieszkania za gotówkę. Formalności i procedura krok po kroku >>

Eksperci komentują

Agnieszka Fijałkowska-Wocial, doradca podatkowy, podkreśla, że konieczność korekty deklaracji PIT za nieprzedawnione okresy jest efektem literalnego podejścia fiskusa do przepisów. „Trudno jednak zgodzić się z tym, że spłata kredytu, który umożliwił zakup nieruchomości, nie jest związana z celem mieszkaniowym” – dodaje.

Podsumowanie

Frankowicze wygrywający sprawy sądowe mogą spotkać się z nieoczekiwanymi skutkami podatkowymi. Kluczowe jest odpowiednie przygotowanie finansowe i skonsultowanie swojej sytuacji z ekspertami. Śledź najnowsze informacje, aby uniknąć problemów z fiskusem!