Niższe marże w bankach! Kredyt hipoteczny może być teraz bardziej opłacalny

Banki obniżają marże – co to oznacza dla kredytobiorców?

Średnia marża dla rankingowych kredytobiorców zbliżyła się do 2%, co oznacza, że banki zaczynają bardziej konkurować o klientów.

🔹 Kilka lat temu kredyty hipoteczne były dostępne z marżą poniżej 2% – teraz powoli wracamy do tego poziomu.
🔹 W ubiegłym roku trudno było znaleźć tak korzystne oferty, ale teraz sytuacja zaczyna się zmieniać.
🔹 Spadek marż oznacza niższe koszty kredytów dla klientów ze stabilną sytuacją finansową i dobrym wkładem własnym.

📢 Czy to początek dłuższego trendu, czy tylko chwilowa zmiana? Eksperci przewidują, że dalsze obniżki mogą zależeć od decyzji RPP o stopach procentowych.

Najlepsze kredyty hipoteczne – marzec 2025

Ranking kredytów hipotecznych dla klientów kupujących mieszkanie o wartości 740 tys. zł z wkładem własnym 20% (592 tys. zł kredytu).

Top 5 kredytów hipotecznych z oprocentowaniem zmiennym:

1. Citi Handlowy – oprocentowanie 7,74% (WIBOR 3M + marża 1,89%), rata 4 468 zł, całkowity koszt 748 917 zł.
2. ING Bank Śląski – 7,60% (WIBOR 1M + marża 1,75%), rata 4 410 zł, całkowity koszt 756 076 zł.
3. mBank – 7,70% (WIBOR 3M + marża 1,85%), rata 4 452 zł, całkowity koszt 760 743 zł.
4. Bank BPS – 7,94% (WIBOR 3M + marża 2,09%), rata 4 545 zł, całkowity koszt 785 500 zł.
5. Bank Pekao – 7,79% (WIBOR 1M + marża 1,94%), rata 4 575 zł, całkowity koszt 796 146 zł.

📢 Najniższe marże oferują Citi Handlowy, ING i mBank, ale różnice w całkowitym koszcie kredytu mogą być kluczowe!

Całkowity koszt kredytu – co zawiera i o czym musisz pamiętać?

Zobacz więcej

PKO BP i Credit Agricole obniżają marże – rynek się zmienia!

Największy udział w rynku kredytów hipotecznych ma PKO BP, który zdecydował się na pierwszą od dawna obniżkę marży.

• PKO BP oferuje kredyt z oprocentowaniem 7,73% dla stałych klientów i 7,83% dla nowych.
• Credit Agricole dołączył do banków, które oferują marżę poniżej 2%, co jest pozytywnym sygnałem dla kredytobiorców.
• Santander Bank Polska i Alior Bank utrzymują wyższe marże na poziomie 2,19-2,40%, co wpływa na większe raty.

Czy to dobry moment na kredyt hipoteczny?

Eksperci podkreślają, że decyzja o kredycie powinna uwzględniać kilka kluczowych czynników:

✔ Obniżki marż sprawiają, że kredyty są tańsze, ale ich koszt nadal zależy od poziomu WIBOR.
✔ Jeśli RPP zdecyduje się na dalsze obniżki stóp procentowych, raty mogą jeszcze spaść.
✔ Banki coraz częściej oferują lepsze warunki klientom z wysokim wkładem własnym i dobrą historią kredytową.

📢 Czy teraz warto wziąć kredyt hipoteczny? A może lepiej poczekać na kolejne obniżki? Podziel się swoją opinią!