Z tego artykułu dowiesz się:
- jak zmieniły się warunki oferty kredytowej,
- kiedy koszty są najniższe,
- jak wygląda spłata przykładowego kredytu mieszkaniowego.
Nowe warunki oferty kredytowej
Marża w kredytach hipotecznych wynosi teraz:
- 1,79% dla klientów Select i 1,89% dla pozostałych przy wkładzie własnym 50% i więcej,
- 1,89% dla klientów Select i 1,99% dla pozostałych przy wkładzie własnym 20-49,99%,
- 2,39% dla klientów Select i 2,79% dla pozostałych przy wkładzie własnym 15-19,99%,
- 2,69% dla klientów Select i 2,99% dla pozostałych przy wkładzie własnym 10-14,99%.
Powyższe warunki dotyczą kredytu na kwotę 100 tys. zł i wyższą. Najniższymi kosztami mogą cieszyć się klienci posiadający konto Select. Rachunek przeznaczony jest dla osób z miesięcznymi wpływami na poziomie min. 10 tys. zł lub posiadających oszczędności na co najmniej 200 tys. zł. Oprócz obniżonej marży przy kredycie klienci Select mają dostęp m.in. do: indywidualnego wsparcia doradców bankowych, karty kredytowej Visa Platinum, przepustek do 1200 salonów VIP na lotniskach całego świata czy usług konsjerża.
Wysokość marży spada także przy zapewnieniu wpływu wynagrodzenia na konto w Santanderze, wykupieniu ubezpieczenia Locum Comfort, posiadaniu lub zawarciu umowy o kartę kredytową, zadeklarowaniu korzystania z wymienionych produktów przez następnych 5 lat oraz spełnieniu określonych warunków. Niezależnie od długości relacji z bankiem możliwe jest zwolnienie z prowizji od udzielenia kredytu przy zakupie ubezpieczenia Spokojna Hipoteka.
Dla nowych klientów (za takich uważa się osoby nie posiadające rachunku osobistego w Santanderze od co najmniej 4 miesięcy) marże są wyższe o 0,1 p.p. W ich przypadku wymagany jest wkład własny wynoszący co najmniej 20% wartości nieruchomości.
Poprzednio marże zostały obniżone w listopadzie 2020 r. Tak jak obecnie, dotyczyło to to klientów, którzy aktywnie korzystają z innych produktów i usług banków. Wtedy obniżce uległo także oprocentowanie kredytów ze stałym oprocentowaniem przez 5 lat.
Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska
Kredyt hipoteczny można przeznaczyć na: zakup mieszkania, domu lub działki, budowę domu, spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku, remont nieruchomości lub dodatkowo na cel dowolny. Okres kredytowania może sięgać 30 lat. Spłata odbywa się w miesięcznych ratach równych lub malejących. Oprocentowanie jest zmienne lub stałe przez pierwszych 5 lat, a potem zmienne. W pierwszym przypadku minimalna kwota to 20 tys. zł, a w drugim 80 tys. zł. Bank finansuje maks. 90% wartości nieruchomości. Suma będzie zależała od zdolności kredytowej wnioskującego. Na korzyść działa m.in. stabilne zatrudnienie, odpowiednio wysokie dochody, brak lub niewielka liczba zobowiązań kredytowych, niskie koszty stałe, mało osób na utrzymaniu.
RRSO dla przykładu reprezentatywnego wynosi 2,93%. Przyjęto następujące założenia: kwota kredytu to 280 547 zł, spłata odbywa się w 300 miesięcznych ratach (w tym 298 równych po 1273,34 zł), oprocentowanie jest zmienne i wynosi 3,45% (WIBOR(R) 3M + marża 3,24 p.p.), a ubezpieczenie Locum Comfort zostało zakupione na cały okres kredytowania. W takim wypadku całkowity koszt kredytu wynosi 113 228,37 zł (w tym: prowizja 4 797,35 zł i odsetki 96 720,77 zł), a klient ma do oddania łącznie 393 775,37 zł. W opłatach należy uwzględnić także sumę ubezpieczenia – 10 762,25 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych – 19 zł, opłatę sądową za ustanowienie hipoteki – 200 zł, opłatę za zlecenie wyceny nieruchomości za pośrednictwem banku – 369 zł oraz ew. usługi dodatkowe związane z kontem osobistym.
Gdzie złożyć wniosek o kredyt hipoteczny?
Na stronie banku znajduje się formularz kontaktowy oraz załączniki do późniejszego wniosku. Po wpisaniu danych wystarczy poczekać na telefon od konsultanta, który udzieli zainteresowanemu wszelkich informacji. Można też zadzwonić pod nr 61 885 15 96, porozmawiać z doradcą przez czat lub przyjść do oddziału.
0 Komentarze