Ceny mieszkań odbijają – najnowsze dane
Według najnowszego odczytu indeksu urban.one:
- Średnia cena mieszkań w Polsce wzrosła o 1,32 pkt. miesiąc do miesiąca i 3,68 pkt. rok do roku.
- W największych miastach indeks urban.one wzrósł do 128,8 pkt. – to najwyższy poziom od dwóch lat!
- W Warszawie ceny mieszkań deweloperskich w styczniu wzrosły, w przeciwieństwie do Krakowa i Wrocławia, gdzie nadal spadały.
📢 Ceny mieszkań nie galopują, ale mogą utknąć na wysokim poziomie na dłużej.
Porównaj ofertę kredytów hipotecznych >>
Boom kredytowy – Polacy znów masowo składają wnioski
Wzrost akcji kredytowej jest wyraźnie widoczny w danych Biura Informacji Kredytowej:
✅ W styczniu 2025 roku udzielono 16,4 tys. kredytów mieszkaniowych – to o 9,3% więcej niż w grudniu.
✅ Liczba złożonych wniosków kredytowych wzrosła o 8,8% miesiąc do miesiąca i aż o 25,5% rok do roku.
✅ Luty 2025 roku przyniósł jeszcze większy skok – 33,1 tys. wniosków!
📢 To najwyższy wynik od końca programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Kredytobiorcy wracają na rynek!
„Pierwsze klucze” pobudziły popyt – czy mieszkania zdrożeją jeszcze bardziej?
Zapowiedź rządowego programu dopłat do kredytów mogła wywołać efekt odwrotny do zamierzonego.
🔹 Wielu kupujących, którzy czekali na program, zdecydowało się na zakup bez dopłat – w obawie przed dalszym wzrostem cen.
🔹 Deweloperzy wstrzymali akcje promocyjne, co skierowało klientów na rynek wtórny.
🔹 Eksperci przewidują, że jeśli program wejdzie w życie, może jeszcze bardziej podbić ceny nieruchomości.
Ceny działek w dół, ale na jak długo?
Indeks urban.one dla działek budowlanych w styczniu 2025 roku wyniósł 148,54 pkt., co oznacza spadek o 1,39 pkt. miesiąc do miesiąca.
Jednak eksperci ostrzegają, że ceny działek mogą wkrótce ponownie wzrosnąć. Dlaczego?
✔ Nowe przepisy budowlane mogą ograniczyć dostępność gruntów pod zabudowę.
✔ Zmiany w prawie wprowadzą minimalne odległości nowo budowanych domów od szkół i terenów zielonych.
✔ W niektórych miejscowościach budowa nowych domów może stać się niemożliwa!
📢 Działki chwilowo tanieją, ale to może być ostatni moment na zakup przed kolejnymi podwyżkami!
Sprawdź: Nieruchomości drożeją! Sprawdź, czy stać Cię na własne M! >>
Co dalej? Czy mieszkania i działki będą drożeć?
Eksperci są podzieleni, ale na ceny nieruchomości w 2025 roku wpłyną kluczowe czynniki:
- Decyzje RPP o stopach procentowych – jeśli spadną, kredyty staną się tańsze, a popyt wzrośnie.
- Wejście w życie „Pierwszych kluczy” – może napędzić kolejny wzrost cen mieszkań.
- Dostępność gruntów budowlanych – jeśli nowe przepisy ograniczą podaż działek, ich ceny poszybują w górę.
📢 Czy teraz jest dobry moment na zakup mieszkania, czy lepiej czekać? Jak oceniasz wpływ rządowych programów na rynek nieruchomości? Podziel się swoją opinią!
0 Komentarze