Ceny mieszkań w dół o 4%! Czy to najlepszy moment na zakup?

Spadki cen w 10 z 18 miast wojewódzkich

Z danych portalu Nieruchomości-online.pl wynika, że w IV kwartale 2024 roku ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w ponad połowie miast wojewódzkich. Oto najważniejsze informacje:

• Lokale jednopokojowe staniały na ośmiu rynkach o ponad 1 proc.
• W sześciu miastach ceny mieszkań się ustabilizowały.
• Warszawa, Lublin, Łódź i Gdańsk odnotowały korekty cen dla wszystkich typów mieszkań – jedno-, dwu- i trzypokojowych.

Przeczytaj: Aktualny koszt za m2 mieszkania i prognozy na najbliższe lata >>

Gdzie ceny spadły najmocniej?

Największe obniżki zaobserwowano w Białymstoku, Gdańsku, Katowicach, Lublinie, Łodzi, Olsztynie, Szczecinie i Warszawie. W tych miastach ceny ofertowe spadły średnio o 1-4 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Stabilizacja po wzrostach cen kawalerek

Jeszcze w III kwartale 2024 roku ceny kawalerek rosły w siedmiu miastach, ale w IV kwartale wzrosty zanotowano już tylko w czterech:

• Wrocław i Rzeszów odnotowały wzrosty poniżej 2 proc.
• W Opolu i Bydgoszczy ceny wzrosły o około 5 proc.

Ile kosztuje wynajem mieszkania?

Zobacz więcej

Dlaczego ceny spadają?

Według ekspertów, za spadki cen odpowiadają:

1. Malejący popyt – spowodowany wyższymi kosztami kredytów i niepewnością gospodarczą.
2. Rosnąca liczba ofert – o ponad 25 proc. więcej mieszkań na sprzedaż w porównaniu do zeszłego roku.
3. Większa elastyczność sprzedających, którzy zaczynają dopasowywać ceny do trudniejszych realiów rynkowych.

FAQ: Najczęściej zadawane pytania

• Czy ceny mieszkań będą dalej spadać?

Eksperci prognozują, że spadki mogą się utrzymać w 2025 roku, szczególnie w przypadku kawalerek i mieszkań o dużym metrażu.

• Czy to dobry moment na zakup mieszkania?

Jeśli masz gotówkę lub zdolność kredytową, obecne korekty cen mogą być okazją do zakupu.

• W których miastach ceny są najbardziej stabilne?

W IV kwartale 2024 roku stabilizacja cen miała miejsce w sześciu miastach, głównie w dużych aglomeracjach.

Koniecznie przeczytaj: Leasing mieszkania. Czy jest bardziej opłacalny od wynajmu? >>

Podsumowanie – rynek mieszkań w 2025 roku

Korekta cen na rynku wtórnym to szansa dla kupujących, którzy czekali na bardziej przystępne oferty. Jeżeli rozważasz zakup mieszkania, warto śledzić trendy cenowe w Twoim mieście i negocjować warunki. Kliknij, aby dowiedzieć się więcej o aktualnych ofertach i prognozach na 2025 rok!