Czy opłaca się finansować działkę kredytem gotówkowym? Odpowiadamy!

Standardowo na zakup działki budowlanej banki proponują kredyt hipoteczny lub właśnie gotówkowy. Ten drugi jest prostszy do uzyskania pod względem formalności i nie wymaga posiadania oszczędności na wkład własny. Warto jednak wiedzieć, jak wybrać najlepszy kredyt gotówkowy na ten cel, ponieważ nie każda oferta jest korzystna finansowo i nie każda pozwala na pożyczenie kwoty wystarczającej na sfinansowanie zakupu parceli.

Czy kredyt gotówkowy można przeznaczyć na działkę budowlaną?

Kredyt gotówkowy można przeznaczyć na działkę budowlaną, ponieważ co do zasady tym rodzajem kredytu można sfinansować dowolne wydatki. W większości przypadków nie trzeba zatem informować banku, na co chce się spożytkować pieniądze z kredytu, ani tym bardziej rozliczać się z ich wydatkowania.

W przeciwieństwie do kredytu hipotecznego na działkę, kredyt gotówkowy nie wymaga ustanawiania zabezpieczenia na kupowanej nieruchomości. W związku z tym bank nie będzie żądał dostarczenia dokumentów dotyczących parceli, ani wpisywania hipoteki w jej księdze wieczystej.

Jakie są pułapki przy braniu kredytu gotówkowego na działkę budowlaną?

Należy pamiętać, że jeśli działka budowlana ma być wkładem własnym do kredytu hipotecznego na budowę domu, to najpierw trzeba będzie spłacić zaciągnięty na jej zakup kredyt gotówkowy. To oznacza konieczność ustalenia dość krótkiego okresu spłaty zobowiązania, a więc i wyższe raty, które mogą się okazać trudne do udźwignięcia.

Kredyt gotówkowy czy hipoteczny na działkę budowlaną – co wybrać?

Mając oszczędności na wkład własny do kredytu hipotecznego, z pewnością warto zdecydować się właśnie na ten produkt, ponieważ jest tańszy i łatwiejszy do spłaty. W takiej sytuacji można się nawet ubiegać o kredyt 2w1, a więc i na zakup działki budowlanej i na budowę domu.

Otrzymanie kredytu gotówkowego jest z kolei znacznie prostsze pod względem formalnym i szybsze. Warto więc z niego skorzystać, gdy po prostu nie spełnia się wymogów do kredytu hipotecznego lub gdy trzeba pożyczyć szybko środki np. na zakup działki po okazyjnej cenie.

Kredyt gotówkowy na działkę budowlaną – jakie są warunki uzyskania?

Jeśli chcesz otrzymać kredyt gotówkowy na działkę budowlaną, musisz spełnić co najmniej następujące warunki:

• być osobą pełnoletnią i zdolną do czynności prawnych,
• uzyskiwać regularne dochody ze źródła akceptowanego przez bank,
• dopełnić formalności związanych z prawidłowym złożeniem wniosku o kredyt.

To, czy bank udzieli Ci kredytu w pożądanej wysokości, zależy od Twojej zdolności kredytowej. Bank oceni ją na podstawie analizy Twoich dochodów i zobowiązań, a także ogólnej sytuacji finansowej. Znaczenie będzie miała także historia kredytowa, a więc to, czy terminowo spłacałeś swoje dotychczasowe zobowiązania.

Jak uzyskać kredyt gotówkowy na działkę budowlaną krok po kroku?

Kredyt gotówkowy na działkę budowlaną uzyskasz nawet bez wychodzenia z domu, ponieważ w wielu bankach można się o niego ubiegać przez internet lub telefon. Równie dobrze jednak możesz w tym celu udać się do placówki bankowej. W każdym przypadku, aby zaciągnąć zobowiązanie, musisz wykonać następujące kroki:

1. Wybierz korzystny kredyt gotówkowy.
2. Zapoznaj się z warunkami wybranej oferty.
3. Wypełnij wniosek o kredyt gotówkowy oraz dołącz wymagane dokumenty.
4. Zaczekaj na decyzję kredytową.
5. Podpisz umowę o kredyt gotówkowy i zaczekaj na przelew środków.

Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania kredytu gotówkowego na działkę budowlaną?

Do uzyskania kredytu gotówkowego na działkę budowlaną będą potrzebne następujące dokumenty:

• ważny dowód osobisty,
• dokument potwierdzający dochody z ostatnich 3 miesięcy – np. zaświadczenie o zarobkach od pracodawcy lub wyciąg z rachunku w wpływami pensji na konto;
• opcjonalnie zgoda współmałżonka na zaciągnięcie kredytu – jest ona wymagana przy wyższych kwotach kredytu oraz gdy kredytobiorca pozostaje w związku małżeńskim ze wspólnotą majątkową.

Najlepsze oferty kredytów gotówkowych na działkę budowlaną

Jeśli chcesz zaciągnąć korzystny kredyt na działkę budowlaną, w pierwszej kolejności sprawdź, który bank oferuje najtańszy kredyt gotówkowy. Dzięki takiej ofercie zapłacisz bowiem możliwie jak najmniej za pożyczenie kapitału. Poza tym niższy koszt zaciągnięcia zobowiązania przełoży się na niższe raty i ułatwi szybką spłatę kredytu.

Kredyt gotówkowy na działkę budowlaną – kalkulator rat i kosztów

Aby poznać koszty zaciągnięcia zobowiązania na zakup działki budowlanej, skorzystaj z kalkulatora rat kredytu gotówkowego. Wystarczy w nim wpisać kilka podstawowych parametrów takich jak:

• kwota kredytu,
• okres kredytowania,
• wysokość oprocentowania i prowizji, jeśli bank ją pobiera.

Na tej podstawie kalkulator wyliczy, ile wyniesie Twoja miesięczna rata oraz całkowita kwota do spłaty.

Polecamy także: Kredyt na zakup działki rekreacyjnej. Czy bank udzieli finansowania?

Jak wybrać najlepszy kredyt gotówkowy na działkę budowlaną?

Chcąc wybrać najlepszy kredyt gotówkowy na działkę budowlaną, zwróć uwagę na następujące elementy oferty:

• maksymalną kwotę kredytu, jaką można pożyczyć – jest to ważne w kontekście ceny zakupu działki, ponieważ w niektórych bankach można się ubiegać nawet o 300 tys. zł, a w innych tylko do 200 lub 150 tys. zł;
• koszt zaciągnięcia zobowiązania – najczęściej składa się na niego oprocentowanie i prowizja, ale w niektórych bankach kredyty gotówkowe w większej kwocie wymagają dodatkowo wykupienia ubezpieczenia.

Jakie są alternatywy dla kredytu gotówkowego na działkę budowlaną?

Alternatywą dla kredytu gotówkowego na działkę budowlaną może być pożyczka hipoteczna. Ona również jest udzielana na dowolny cel, ale można ją zaciągnąć w znacznie wyższej kwocie i z niższym oprocentowaniem. Do jej otrzymania nie jest też potrzebny wkład własny. Konieczne jest jednak zabezpieczenie jej spłaty w postaci ustanowienia hipoteki na rzecz banku na posiadanej już nieruchomości. Jeśli więc masz np. mieszkanie lub inną nieruchomość, możesz wziąć taką pożyczkę, aby sfinansować nią zakup działki.

Wady i zalety kredytu gotówkowego na zakup działki

Zanim zdecydujesz się na kredyt gotówkowy na zakup działki budowlanej, przeanalizuj wszystkie zalety i wady tego rozwiązania.

Zobacz także: Jakie finansowanie na kupno ziemi rolnej wybrać?