Uwaga! Możesz mieć obowiązek podatkowy za wynajem garażu!

Czy wynajem garażu podlega opodatkowaniu?

Jeśli wynajmujesz garaż lub miejsce parkingowe, fiskus może mieć wobec Ciebie określone wymagania podatkowe. Nie każdy zdaje sobie sprawę, że przychody z takiego wynajmu mogą podlegać opodatkowaniu, a brak ich zgłoszenia może prowadzić do poważnych konsekwencji.

Podatek od wynajmu garażu – jaki sposób rozliczenia wybrać?

Podatnicy mają kilka możliwości rozliczenia przychodów z wynajmu. Do wyboru są:

• Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – w przypadku najmu prywatnego można skorzystać z ryczałtu w wysokości 8,5% lub 12,5% dla przychodów powyżej 100 tys. zł rocznie.
• Opodatkowanie na zasadach ogólnych – jeśli rozliczasz się według skali podatkowej (12% lub 32%), możesz odliczać koszty uzyskania przychodu, co może być korzystne w niektórych przypadkach.

Lista podatków w Polsce. Które trzeba płacić, a których unikniesz?

Zobacz więcej

Jak zgłosić wynajem garażu do urzędu skarbowego?

Jeśli zdecydujesz się na wynajem garażu lub miejsca parkingowego, konieczne jest zgłoszenie tego faktu do urzędu skarbowego. W przypadku wyboru ryczałtu musisz złożyć odpowiednie oświadczenie do 20. dnia miesiąca następującego po uzyskaniu pierwszego przychodu. Jeśli zdecydujesz się na opodatkowanie według skali podatkowej, przychody wykazujesz w zeznaniu rocznym PIT.

Czy można uniknąć podatku?

Nie każdy wynajem garażu podlega opodatkowaniu. Jeśli wynajmujesz miejsce bliskiej rodzinie i nie pobierasz za to opłat, nie masz obowiązku płacenia podatku. Jednak w przypadku umowy najmu zawartej na zasadach komercyjnych, nie ma sposobu na uniknięcie opodatkowania.

Przeczytaj koniecznie: Jak obliczyć kwotę wolną od podatku? >>

Co grozi za brak zgłoszenia wynajmu garażu?

Nieujawnienie dochodów z wynajmu może skutkować karami skarbowymi oraz koniecznością zapłaty zaległego podatku wraz z odsetkami. Urząd skarbowy może wykryć niezgłoszony wynajem na podstawie kontroli lub informacji z innych źródeł.

FAQ – najczęściej zadawane pytania

• Czy muszę zgłaszać wynajem garażu, jeśli to umowa ustna?

Tak, nawet jeśli umowa nie jest spisana, uzyskiwany przychód podlega opodatkowaniu.

• Czy mogę odliczyć koszty związane z utrzymaniem garażu?

Tylko jeśli wybierzesz opodatkowanie na zasadach ogólnych.

• Kiedy należy zapłacić podatek?

Podatek należy regulować co miesiąc lub co kwartał w przypadku ryczałtu, natomiast w przypadku skali podatkowej – do 30 kwietnia w rozliczeniu PIT.

Warto sprawdzić: Czym różni się przychód od dochodu? >>