Interesuje Cię kredyt hipoteczny, ale w obcej walucie? Zarabiasz w euro, dolarach czy funtach, dlatego chciałbyś w jednej z tych walut płacić raty kapitałowo-odsetkowe? Sprawdź ofertę na kredyt walutowy i przekonaj się, jakie warunki powinieneś spełnić, aby go otrzymać w Alior Banku. Kredyt hipoteczny w euro czy w dolarach amerykańskich? Co wybierasz?
Kredyt walutowy w Polsce – jakie warunki należy spełnić, aby go otrzymać?
Jeszcze do 2009 roku większość kredytów hipotecznych była udzielana w walucie obcej, zwłaszcza we frankach szwajcarskich. Kryzys na rynku bankowym spowodował jednak radykalne zmiany. Kredyt w walucie obcej okazał się bardzo ryzykowny, a tysiące polskich kredytobiorców wpadło w pułapkę.
W Polsce radykalne ograniczenia w zakresie udzielania kredytów walutowych zostały wprowadzone przez Komisję Nadzoru Finansowego w lutym 2010 roku, kiedy to uchwalono Rekomendację T. Tym samym szanse na udzielenie i zarazem otrzymanie kredytu walutowego spadły, a w okresie dwóch kolejnych lat zostały ograniczone niemal do zera.
Jeśli chodzi o udzielanie kredytów hipotecznych, należy sięgnąć również po Rekomendację S, dotyczącą dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie. Jedną z rekomendacji umieszczonych w tym dokumencie jest ta o pierwszeństwie kredytów hipotecznych w złotówkach nad zobowiązaniami walutowymi. Bank najpierw powinien więc prezentować potencjalnemu kredytobiorcy kredyt hipoteczny w złotówkach.
Jednocześnie ta sama Rekomendacja KNF wskazuje, że klienci decydujący się zaciągnąć kredyt walutowy mogą przeznaczyć na spłatę comiesięcznej raty maksymalnie 42 proc. własnych przychodów, a suma ta musi uwzględniać również raty pozostałych zobowiązań finansowych.
Pozostając w temacie: Kredyt denominowany i indeksowany. Definicje i najważniejsze różnice
Obecnie kredyty walutowe udzielane są przez banki w Polsce właściwie wyłącznie tym osobom, które mają udokumentowaną przeważającą część swoich miesięcznych dochodów w walucie obcej. W naszym kraju jest niewiele banków, które zaoferują klientom kredyt walutowy. Taką instytucją jest jednak Alior Bank. Kredyt hipoteczny dla osób pracujących za granicą jest tam dostępny w euro lub w dolarach amerykańskich.
Kredyt hipoteczny „Megahipoteka” w walucie obcej – walutowy kredyt w ofercie Alior Banku
Jeśli zarabiasz w funtach, z pewnością chciałbyś zaciągnąć kredyt właśnie w tej walucie, ponieważ w takim przypadku nie ponosisz kosztów przewalutowania i jednocześnie ryzyka walutowego. W Alior Banku kredyt hipoteczny w funtach nie jest aktualnie dostępny, ale za to możesz wziąć zobowiązanie w dolarach czy w euro.
W Alior Banku kredyt hipoteczny walutowy udzielany jest w ramach „Megahipoteki”. To produkt z marżą od 1,7 proc. i z możliwością zawieszenia spłaty do 6 miesięcy w roku, choć maksymalnie przez 5 lat w całym okresie zobowiązania. Najważniejszą informacją z punktu widzenia klienta zarabiającego w walucie obcej jest to, że kredyt hipoteczny „Megahipoteka” w Alior Banku udzielany jest nie tylko w złotówkach, lecz także w euro oraz w dolarach amerykańskich.
Kredyt ten możesz przeznaczyć na:
- cele mieszkaniowe, tj. na zakup nieruchomości, wykup, budowę, remont lub wykończenie;
- refinansowanie kredytu mieszkaniowego w innym banku;
- konsolidację, dowolny cel, cel komercyjny;
- zakup działki budowlanej.
Bank zaznacza, że daje klientom możliwość udzielenia kredytu na podstawie dochodów uzyskanych za granicą.
Zgodnie z regulaminem kredytu „Megahipoteka” w Alior Banku masz w tej instytucji do czynienia z kredytem zabezpieczonym hipoteką w walucie polskiej lub kredytem indeksowanym do waluty i zabezpieczonym hipoteką.
Ponadto w Alior Banku kredyt hipoteczny walutowy przeznaczony jest wyłącznie dla konsumentów, którzy uzyskują dochody w walucie indeksacji – w euro lub w dolarach. Takie osoby muszą wykazać się odpowiednio wysoką zdolnością kredytową, która weryfikowana jest na podstawie informacji i dokumentów przekazanych do banku.
Warunki kosztowe związane z zaciągnięciem kredytu hipotecznego w dolarach lub w euro w Alior Banku w ofercie „Megahipoteka” są następujące:
- prowizja za przewalutowanie kredytu – jednorazowo 1 proc. od kwoty przewalutowania;
- marża bankowa przy kredytach walutowych w Alior Banku wynosi od 5,20 proc.
Na podkreślenie zasługuje fakt, że kredyt walutowy hipoteczny w Alior Banku udzielany może być klientowi uzyskującemu dochody w walucie indeksacji, który osiąga dochody netto stanowiące równowartość minimum 5 tys. zł.
Jeśli masz kilka źródeł zarobków w różnych walutach, Alior Bank przy kredycie hipotecznym „Megahipoteka” bierze pod uwagę walutę właściwą dla największej części dochodów. W przypadku kilku kredytobiorców powyższy warunek musi być spełniony przez minimum jednego kredytobiorcę.
Czy Alior Bank udostępnia kalkulatory dla swoich kredytów hipotecznych w funtach czy euro?
Na stronie internetowej Alior Banku nie ma kalkulatora kredytu hipotecznego. Aby skorzystać z takiego narzędzia, trzeba wejść na zewnętrzne strony, na przykład na naszą, i dowiedzieć się, ile będzie kosztować zaciągany w Alior Banku kredyt hipoteczny w euro. Kalkulator wymaga podania kwoty kredytu, okresu spłaty, a najlepiej również wysokości oprocentowania i prowizji.
Warto wiedzieć: Jak oszczędzić na spłacie kredytu walutowego?
Czy Alior Bank ma w swojej ofercie inne kredyty walutowe?
Kredyty walutowe w Polsce stanowią niewielką część oferty banków. Najczęściej dostępne są dla konsumentów zarabiających w walutach, z zabezpieczeniem w formie wpisu hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości.
Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne w walucie obcej, to w Alior Banku stanowią one jedyne zobowiązania walutowe. Kredyt walutowy w Alior Banku jest właściwie zobowiązaniem indeksowanym walutowym. Możesz go zaciągnąć obecnie tylko w euro i dolarach amerykańskich.
Alior Bank i walutowy kredyt hipoteczny – podsumowanie
Alior Bank jest jednym z nielicznych banków w Polsce, w których możesz zaciągnąć kredyt walutowy hipoteczny. Obecnie w Alior Banku udostępnia się kredyt hipoteczny w euro lub w dolarach amerykańskich, ale liczba dostępnych w tym banku walut kredytu hipotecznego jest zmienna. Do niedawna można było zaciągnąć w Alior Banku kredyt walutowy w GBP, tj. w funtach brytyjskich.
0 Komentarze