Ile wyniesie rata kredytu na 300 tys.? Obliczamy

Ile kosztuje kredyt na 300 tys. zł i jaki bank go oferuje? Z jaką ratą kredytu musisz się liczyć? Odpowiedzi na te pytania pozwoli uzyskać kalkulator kredytowy. za pomocą którego dokonaliśmy obliczeń, by sprawdzić, ile wyniesie rata kredytu na 300 tys. 

Kredyt na 300 tys. zł – w jakim banku możemy go otrzymać?

Nie każdy rodzaj finansowania w wysokości 300 tys. zł będzie dostępny w banku. Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt gotówkowy, a pożyczone środki przeznaczyć na dowolny cel, to musisz liczyć się z ograniczoną kwotą pożyczki. Kredyty gotówkowe opiewają na maksymalnie 200-250 tys. zł, a to oznacza, że w ramach tego finansowania nie pożyczysz 300 tys. zł. Jakie masz więc alternatywy?

Kredyt bankowy, którego kwota wynosi 300 tys. zł, lub więcej, to najczęściej kredyt hipoteczny. Jest to zobowiązanie długoterminowe, które pozwala pożyczyć duże kwoty. Ich suma jest uzależniona od wartości nieruchomości zabezpieczonej hipoteką. Co jednak istotne, kredyt hipoteczny jest rodzajem kredytu celowego. Nie możesz pożyczonych środków przeznaczyć, na co tylko chcesz. W tym przypadku konieczny jest cel mieszkaniowy, a więc np. zakup mieszkania.

Jaki bank oferuje kredyt na 300 tys. zł? W przypadku kredytu hipotecznego w takiej kwocie otrzymasz go niemal w każdym banku, o ile wykażesz odpowiednią zdolność kredytową.

Podstawowe parametry kredytu na 300 tys.

Kredyt hipoteczny składa się z wielu kosztów, których łączna wartość wyrażona jest parametrem RRSO. Decydując się na tę formę finansowania, musisz przygotować się na następujące opłaty:

• oprocentowanie – procentowa stawka, która jest naliczana na podstawie udzielonego kredytu i okresu spłaty. Oprocentowanie może być ustalone na stałą wartość lub może być zmienne i zależeć od określonego wskaźnika. Oprocentowanie kredytu składa się z dwóch głównych składników: marży banku oraz wskaźnika referencyjnego;
• marża banku – marża banku jest ustalana przez instytucję finansową i stanowi jej zysk za udzielenie kredytu. Jest to dodatkowa kwota, którą pożyczkobiorca musi spłacić wraz z pożyczoną kwotą,
• prowizja – opłata pobierana przez bank za udzielenie kredytu

Nie tylko wyżej wymienione opłaty wpływają na koszt kredytu. Znaczenie będą mieć jeszcze 2 inne czynniki: okres kredytowania i wkład własny. Maksymalny okres kredytowania przy kredycie hipotecznym to 35 lat. W praktyce jednak mało kto decyduje się zaciągnąć zobowiązanie na tak długi czas. Wynika to z prostej zależności – im dłuższy okres spłaty, tym wyższy koszt całkowity zobowiązania.

Jeśli zaś chodzi o wkład własny, to jest on wymagany do kredytu hipotecznego. Banki najczęściej żądają wpłaty 20% wkładu własnego, co oznacza, że przy kredycie na 300 tys. zł, musisz uzbierać najpierw 60 tys. zł oszczędności. Zdarza się, że akceptowany jest wkład własny na poziomie 10% wartości nieruchomości, wówczas jednak konieczne jest wykupienie dodatkowego ubezpieczenia, co nie zawsze jest opłacalne w ostatecznym rozrachunku.

Przeczytaj: Skąd wziąć pieniądze na wkład własny do kredytu hipotecznego?

Kto może ubiegać się o kredyt 300 tys. złotych?

Jak już wiesz, kredyt na 300 tys. złotych to głównie kredyt hipoteczny. Jego otrzymanie nie jest proste, ponieważ spełnić trzeba mnóstwo wymagań. Co się do nich zalicza? Podstawowy wymóg to posiadanie zdolności kredytowej. Składa się na nią wiele czynników, dlatego w każdym przypadku, obliczana jest ona indywidualnie. Co ma wówczas znaczenie?

• Wysokość dochodu – to bez wątpienia jedna z najważniejszych kwestii. Wysokość Twoich zarobków ma bardzo duże znaczenie. Im więcej zarabiasz, tym większy kredyt możesz otrzymać.
• Źródło dochodów – jeśli prowadzisz firmę, a Twoje dochody są nieregularne, to Twoja szansa na wysoki kredyt hipoteczny może być niższa, niż osoby, który zarabia nieco mniej, ale ma umowę o pracę na czas nieokreślony. Dlaczego? Dla banku istotna jest przede wszystkim stabilność dochodów, a to dlatego, że kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długoterminowym. Bank pod uwagę weźmie dochody z różnych źródeł, im dłużej jednak je otrzymujesz, tym lepiej.
• Posiadane zobowiązania – każde zobowiązanie, które nadal spłacasz, zmniejsza Twój domowy budżet. Właśnie dlatego aktualne kredyty, zadłużenia na karcie kredytowej czy sprzęt spłacany na raty, obniża Twoją zdolność kredytową. Warto mieć to na uwadzę.
• Historia kredytowa – to, czy terminowo spłacasz swoje zobowiązanie bądź, w jaki sposób podchodziłeś do spłaty poprzednich, ma duże znaczenie. Banki sprawdzają potencjalnych kredytobiorców w bazach dłużnikach, jak np. BIK.

Co jeszcze może mieć znaczenie? Na pewno wiek lub stan cywilny. Kredyty hipoteczne nie zawsze są dostępne dla osób od 18 roku życia. Banki czasami podnoszą limity wiekowe np. na poziom 21-25 lat. Istotny jest też maksymalny wiek kredytobiorcy. W momencie spłaty kredytu nie powinien przekraczać najczęściej 75 lat.

Kredyt na 300 000 zł – jakie zarobki?

Wysokość zarobków ma duże znaczenie, ale nie jest to jedyny wymóg bankowy. Nie da się jej też w prosty sposób przełożyć na Twoją zdolność kredytową. Bank pod uwagę weźmie też inne czynniki. Możesz zarabiać nawet 10 tys. zł miesięcznie, ale jeśli blisko połowę z tej  kwoty wydajesz już na inne zobowiązania, to o kredyt będzie trudno. Niemniej spróbujmy oszacować wysokość potrzebnych zarobków do kredytu na 300 tys. zł. Zakładamy, że nie posiadasz obecnie innych zobowiązań finansowych.

Rata zobowiązania zależy w dużej mierze od wybranego okresu spłaty. Co więcej, nie powinna stanowić więcej niż 30-40% Twoich miesięcznych dochodów. Co to dla Ciebie oznacza? Jeśli chcesz mieć pewność, że otrzymasz taki kredyt na 300 tys., Twoje miesięczne wynagrodzenie powinno wynosić minimum 4000 złotych.

Ile wynosi rata kredytu na 300 tys.?

Wiesz już, że wysokość kredytu na 300 tys. zł w dużej mierze jest zależna od okresu kredytowania. Koszt całkowity zobowiązania będzie zupełnie inny, gdy zdecydujesz się zaciągnąć kredyt na 10 lat, niż np. na lat 20. W teorii korzystniej jest wziąć kredyt hipoteczny na krótszy okres. Nie zawsze będzie to jednak możliwe.

Ile wynosi rata kredytu na 300 tys. na 10 lat

Kredyt hipoteczny na 10 lat to stosunkowo krótki okres kredytowania przy tej formie kredytowania. Musisz liczyć się jednak z tym, że rata będzie dość wysoka. Ile dokładnie wynosi rata kredytu na 300 tys. na 10 lat?

Ile wynosi rata kredytu na 300 tys. na 20 lat

Zmniejszyć ratę możesz głównie poprzez wydłużenie okresu kredytowania. Choć łączny koszt będzie wyższy, to co miesiąc oddasz bankowi mniej i to znacznie. W przypadku kredytu na 20 lat rata, z jaką musisz się zmierzyć, będzie nawet o 1200 zł niższa niż przy okresie spłaty wynoszącym 10 lat.

Ile wynosi rata kredytu na 300 tys. na 25 lat?

Kredytobiorcy często decydują się na okres spłaty, który wynosi 25 lat. ponieważ uzyskują wtedy ratę, która nie obciąża znacząco ich budżetu miesięcznego.

Ile wynosi rata kredytu na 300 tys. na 30 lat?

Kredyt na 30 lat to poważne zobowiązanie, które może i generuje niższą ratę, jednak wiąże się już z wysokimi kosztami kredytowania. Do oddania będziesz mieć o ponad pół miliona więcej, niż pożyczyłeś. Wynika to oczywiście z odsetek, które naliczają się przez czas trwania kredytu. 

Ile wynosi rata kredytu na 300 tys. na 35 lat?

Okres kredytowania wynoszący 35 lat to maksymalny czas spłaty kredytu hipotecznego. Nie jest on jednak dostępny w każdym banku. Koszt kredytu będzie za to bardzo wysoki, o czym możesz się przekonać, spoglądając na poniższą tabelę.

300 tys. kredytu – ile do spłaty?

Kredyt na poziomie 300 tys. zł to popularny kredyt hipoteczny. Obecnie jednak nie pozwoli sfinansować dużej inwestycji, a to ze względu na wysokie ceny nieruchomości.

Jaką kwotę będziesz mieć do oddania, gdy zdecydujesz się pożyczyć od banku 300 tys. zł? To zależy od okresu spłaty, ale i oferty, którą wybierzesz. Kredyt na 300 tys. zł i 25 lat to miesięczna rata na poziomie ok. 1700-1800 zł. Łączny koszt takiego zobowiązania to zaś blisko 560 tys. zł. Nie będzie więc tanio, dlatego warto swoje zobowiązanie nadpłacać i finalnie spłacić kredyt przed końcem jego trwania.

Jeśli chcesz otrzymać tańszy kredyt, to zawsze możesz wybrać krótszy okres kredytowania. Miej jednak na względzie, że w takiej sytuacji rata kredytu będzie wyższa. Musisz przy tym posiadać wyższą zdolność kredytową, aby go otrzymać.

Sprawdź także raty pozostałych kwot kredytu: 

• Ile wyniesie rata kredytu na 50 tys.? Obliczamy
• Ile wyniesie rata kredytu na 500 tys.? Obliczamy
• Ile wyniesie rata kredytu na 200 tys. zł? Obliczamy
• Ile wyniesie rata kredytu na 300 tys.? Obliczamy
• Ile wyniesie rata kredytu na 400 tys.? Obliczamy
• Ile wyniesie rata kredytu na 600 tys.? Obliczamy