Ile wyniesie rata kredytu na 400 tys.? Obliczamy

Zastanawiasz się, na jaką ratę kredytu musisz się przygotować? Jeśli znasz już parametry oferty kredytowej, to wystarczy skorzystać z kalkulatora kredytu!

Kredyt na 400 tys. zł – w jakim banku możemy go otrzymać?

Kredyt na 400 tys. zł jest dostępny w niemal każdym banku. Tak wysoka kwota zazwyczaj wiąże się z koniecznością wnioskowania o kredyty hipoteczne. Dlaczego? Kredyty gotówkowe, które można przeznaczyć na dowolny cel, mają ograniczoną, maksymalną kwotę. Jest ona ustalona na poziomie mniej więcej 250 tys. zł, przy czym najczęściej banki oferują kredyty gotówkowe do 200 tys. zł.

Inny wybór może stanowić kredyt inwestycyjny, to jednak rozwiązanie przeznaczone wyłącznie dla przedsiębiorców. Jeśli więc mowa o kredycie na 400 tys. zł, który będzie dostępny dla osoby fizycznej (oczywiście przy założeniu posiadania tak wysokiej zdolności kredytowej), to pozostaje jedynie kredyt hipoteczny. Należy mieć na względzie, że nie będzie on tani. W końcu na jego koszt składa się wiele parametrów. Jakich dokładnie?

Podstawowe parametry kredytu na 400 tys.

• Kwota kredytu – określa sumę pieniędzy, którą wnioskujący o kredyt otrzymuje od banku. Zazwyczaj banki udzielają kredytów hipotecznych na większe sumy, zależnie od wartości nieruchomości.
• Okres kredytowania – czas, na jaki udzielany jest kredyt. Może wynosić od kilku do nawet kilkudziesięciu lat (maksymalnie 35). Dłuższy okres kredytowania oznacza niższe miesięczne raty, ale prowadzi do większych kosztów.
• Oprocentowanie – to procentowa stawka, jaką bank nalicza od kwoty kredytu. Oprocentowanie może być stałe przez cały okres kredytowania (oprocentowanie nominalne) lub zmienne (np. oparte na indeksie referencyjnym, takim jak WIBOR®) z dodatkiem marży banku.
• Marża banku – to dodatkowy procent, który bank nakłada na stawkę odniesienia (np. WIBOR®), aby obliczyć ostateczne oprocentowanie kredytu.
• Wkład własny – kwota, jaką klient musi wnieść do transakcji. Banki zazwyczaj wymagają określonego minimalnego wkładu własnego, który zwykle wynosi od 10% do 20% wartości nieruchomości.
• Koszty dodatkowe – oprócz samego oprocentowania i kwoty kredytu, mogą wystąpić dodatkowe koszty, takie jak prowizje bankowe, opłaty notarialne, opłaty za wycenę nieruchomości itp. Należy uwzględnić te koszty przy obliczaniu pełnych kosztów kredytu.

Kto może ubiegać się o kredyt 400 tys. złotych?

Kredyt na 400 tys. zł jest poważnym zobowiązaniem, jednak taka kwota to w dzisiejszych czasach minimum, aby móc pozwolić sobie na zakup mieszkania, chyba że dysponujesz także większą częścią własnych oszczędności. Takie zobowiązanie nie jest dostępne dla każdego, głównie z uwagi na wysokość raty. Osoby, które zarabiają najniższą krajową, nie mają raczej co liczyć na przyznanie takiego zobowiązania, a to dlatego, że rata pochłonęłaby większość ich pensji.

Kto więc może ubiegać się o kredyt na 400 tys. złotych? Podstawa to posiadanie zdolności kredytowej. Co się na nią składa?

1. Wysokość dochodu – to, ile zarabiasz, ma duże znaczenie dla banku. Im więcej środków wpływa co miesiąc na Twoje konto, tym masz większą szansę na otrzymanie kredytu.
2. Źródło dochodu – instytucje finansowe oceniają rodzaj i stabilność dochodu. Muszą mieć pewność, że będziesz w stanie regulować raty przez cały okres kredytowania, właśnie dlatego wnioski osób, które mają podpisaną umowę o pracę dopiero od kilku miesięcy, najczęściej są odrzucane.
3. Historia kredytowa – zawiera informacje na temat wcześniejszych pożyczek, kredytów i zobowiązań finansowych. Pozytywna ocena kredytowa opiera się na terminowej spłacie poprzednich zobowiązań.
4. Aktualny poziom zadłużenia – obejmuje stosunek zadłużenia do dochodu. Banki oceniają, czy pożyczkobiorca nie jest już zbyt obciążony zobowiązaniami finansowymi.
5. Dodatkowe czynniki – na zdolność kredytową wpływ ma również m.in. stan cywilny, koszty utrzymania czy liczba osób na utrzymaniu.

Dowiedz się: Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 400 tys. zł kredytu?

Ile wynosi rata kredytu na 400 tys.?

Rata kredytu na 400 tys. zł w dużej mierze jest zależna od wybranego okresu spłaty. Maksymalny wynosi do 35 lat. Warto jednak pamiętać, że im dłuższy okres kredytowania, tym wyższy koszt całkowity. Ile zatem kosztuje kredyt na 400 tys. zł i 10 lat, a ile taki sam kredyt na lat 20? Poniżej zestawiliśmy aktualne oferty bankowe z wybranymi okresami spłaty. Miej na uwadze, że koniecznie będzie także wniesienie wkładu własnego na poziomie przynajmniej 20% (w niektórych bankach 10%) kwoty nieruchomości, a także wspominane już pokrycie dodatkowych kosztów.

Przeczytaj: Skąd wziąć pieniądze na wkład własny do kredytu hipotecznego?

Ile wynosi rata kredytu na 400 tys. na 10 lat

Kredyt na 400 tys. i 10 lat nie będzie dostępny dla każdego, ponieważ wiąże się z wysoką ratą, na poziomie nawet ok. 4000 zł. Przy tak wysokiej kwocie, potrzebny jest też określony wkład własny – najczęściej stanowi on 20% wartości nieruchomości. Sprawdź, czy stać cię na spłatę takiego zobowiązania. W tabeli znajdziesz aktualne oferty przy zakładanych parametrach kredytowych w wybranych 3 bankach.

Ile wynosi rata kredytu na 400 tys. na 20 lat

Kredyt na 20 lat w kwocie 400 tys. wciąż może wiązać się z wysoką ratą. Niemniej wydłużając dwukrotnie okres kredytowania, z pewnością będzie ona niższa, niż w przypadku powyższego zestawienia. Jak spadnie rata, gdy zdecydujesz się na 20-letni okres kredytowania? Sprawdzamy!

Jak zatem widzisz, rata spadnie o nawet 1200-1300 zł miesięcznie. Znacząco jednak zwiększa się całkowity koszt kredytu. Różnica wynosi blisko 200 tys. zł! Warto więc się zastanowić nad takim wyborem.

Ile wynosi rata kredytu na 400 tys. na 25 lat

Najpopularniejszy okres kredytowania przy kredycie hipotecznym to 25 lat. Tak długi czas pozwala uzyskać korzystną ratę i jest dostępny w każdym banku. Jak w tym przypadku przedstawia się wysokość rat?

Wydłużenie okresu spłaty o 5 lat niewiele zmieni wysokość raty. Będzie ona niższa średnio o ok. 200 zł. Za to sam koszt kredytu wzrośnie i to znacznie, bo nawet o ponad 100 tys. zł. Mimo to dla wielu osób taka różnica w racie może okazać się znacząca.

Ile wynosi rata kredytu na 400 tys. na 30 lat

Kredyt na 30 lat to bardzo poważne zobowiązanie, na które decyduje się niewiele osób, ponieważ koszt kredytu przy takich parametrach jest bardzo wysoki. Do banku oddasz nawet dwukrotność pożyczonej kwoty. Rata nadal nie spada poniżej 2 tys. zł i będzie niewiele niższa od raty kredytu zaciągniętego na 25 lat.

Ile wynosi rata kredytu na 400 tys. na 35 lat

Kredyt na 35 lat to maksymalny dostępny okres kredytowania w bankach. Rzadko kiedy jest on zalecany z uwagi na bardzo wysokie koszty kredytowe. Nie każdy bank posiada w swojej ofercie kredyt hipoteczny na tak długi czas. Są jednak banki, które udzielą takiego kredytu.

Pożyczając 400 tys. zł na 35 lat, do oddania masz ponad 930 tys. zł.. Z perspektywy kredytobiorcy taki kredyt nie jest opłacalny, zwłaszcza że rata nadal nie spada poniżej 2 tys. zł.

400 tys. kredytu – ile do spłaty?

Suma kredytu w wysokości 400 tys. zł jest bez wątpienia wysoka. Jednak biorąc pod uwagę obecne ceny nieruchomości i koszty budowy domów, może się okazać, że i ta kwota nie wystarczy. Niestety, w obecnych warunkach rynkowych trzeba się liczyć z dość wysokimi kosztami, zwłaszcza ze względu na obowiązujące stopy procentowe.

Łączny koszt kredytu hipotecznego w wysokości 400 tys. zł zależy głównie od wybranego okresu spłaty. Im jest dłuższy, tym więcej trzeba zapłacić. Już przy spłacie w ciągu 20 lat, zobowiązanie zwiększa się o ponad 200 tys. zł. Dlatego ważne jest dokładne zastanowienie się nad tym, na jaką ratę można sobie pozwolić. Chociaż wydłużenie okresu spłaty może obniżyć wysokość raty, to jednocześnie zwiększa całkowity koszt kredytu, co nie zawsze jest korzystne.

Nie przegap:

Ile wyniesie rata kredytu na 50 tys.? Obliczamy

Ile wyniesie rata kredytu na 100 tys.? Obliczamy

Ile wyniesie rata kredytu na 300 tys.? Obliczamy

Ile wyniesie rata kredytu na 200 tys. zł? Obliczamy

Ile wyniesie rata kredytu na 500 tys.? Obliczamy

Ile wyniesie rata kredytu na 600 tys.? Obliczamy