Kredyt hipoteczny w ING – najważniejsze informacje o ofercie

Zaciąganie kredytu hipotecznego, zwłaszcza na wiele lat i wysoką kwotę, powinno być poprzedzone dokładnym przeanalizowaniem dostępnych ofert. Warto posiłkować się przy tym kalkulatorami kredytowymi oraz śledzić promocje takich produktów. Obecnie do banku ING wróciła oferta pod hasłem „Najlepiej na swoim”. Jak z niej skorzystać i jakie koszty związane są z takim kredytem mieszkaniowym?

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim – najważniejsze informacje

ING Bank Śląski ma w swojej ofercie atrakcyjne kredyty zabezpieczone hipoteką ustanawianą na nieruchomości mieszkalnej. W tym zakresie wymienić można:

• mieszkaniowy kredyt hipoteczny,
• mieszkaniowy kredyt budowlano-hipoteczny,
• pożyczkę hipoteczną,
• kredyt konsolidacyjny z zabezpieczeniem hipotecznym.

Mieszkaniowy kredyt hipoteczny może być spożytkowany na zakup domu lub mieszkania, bez względu na to, czy nieruchomość będzie własnością, czy też objęta będzie spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu.

Nieco inaczej jest w przypadku budowlano-hipotecznego kredytu mieszkaniowego, który przede wszystkim powinien być przeznaczony na zakup działki budowlanej i budowę domu, niezależnie od tego, czy budowa realizowana jest systemem gospodarczym, czy dom budują deweloper lub spółdzielnia. Kredyt ten można wykorzystać również na remont lub modernizację swojego domu lub mieszkania.

Natomiast wspomniana pożyczka hipoteczna nie ma sprecyzowanego celu kredytowania, choć nie może on być przy tym związany z prowadzoną przez kredytobiorcę działalnością gospodarczą.

Hipoteka w ING – szczegóły

Zaciągający kredyt hipoteczny w ING mogą obecnie skorzystać z atrakcyjnych, promocyjnych ofert:

• „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – bank rezygnuje w tym przypadku z pobierania prowizji za przystąpienie klienta do zobowiązania;
• „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – bank oferuje w ramach promocji niższą ratę w całym okresie kredytowania;
• EKOkredyt hipoteczny – oferta dotyczy kredytu hipotecznego w ING bez prowizji i z niską marżą, ale celem musi być budowa lub zakup domu energooszczędnego.

Oferta „Wiosna na swoim” w ING Banku Śląskim dotyczy kredytów hipotecznych w kwocie od 100 000 zł, bez prowizji w przypadku opcji „Łatwy start” lub z prowizją 1,50 proc. dla opcji „Lekka rata”. Z ofert tych można skorzystać w terminie do 16 maja 2021 roku.

Kredyt hipoteczny ING – warunki. Kto może się o niego starać?

Podstawowym warunkiem ubiegania się o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim jest bycie osobą pełnoletnią, z pełną zdolnością do czynności prawnych, odpowiednio wysoką zdolnością kredytową i dobrą historią w BIK-u. Co jeszcze trzeba zrobić, by wnioskodawca miał szansę na kredyt hipoteczny w ING? Warunki kredytu hipotecznego w promocyjnej ofercie „Wiosna na swoim” są następujące:

• Złożenie kompletnego wniosku o kredyt hipoteczny w kwocie z przedziału od 100 000 zł do 1 500 000 zł w okresie trwania oferty specjalnej – owy wniosek można złożyć w placówce banku, telefoniczne lub u partnera sprzedaży.
• Zaakceptowanie postanowień regulaminu promocji, wraz ze wskazaniem na formularzu wniosku o kredyt hipoteczny nazwy oferty specjalnej, mianowicie – „Wiosna na swoim”.
• Posiadanie lub założenie jeszcze przed podpisaniem umowy kredytowej konta w banku z zadeklarowaniem comiesięcznych wpływów w wysokości co najmniej 2000 zł, z którego będą spłacane raty.
• Zawarcie umowy ubezpieczenia indywidualnego za pośrednictwem banku przez co najmniej jednego kredytobiorcę jeszcze przed zawarciem umowy.
• Posiadanie dostępu do systemu bankowości internetowej w ING lub zobowiązanie się do jego uzyskania.
• Złożenie kompletnego wniosku kredytowego.

Kredyt hipoteczny ING a zdolność kredytowa

W każdym banku, w tym również w ING Banku Śląskim, od klientów ubiegających się o kredyty wszelkiego rodzaju wymaga się odpowiednio wysokiej zdolności. Przy jej wyliczaniu ING bierze pod uwagę dochody klienta oraz jego zobowiązania.

Jeśli dochód pozwala na swobodną spłatę kredytu, działa to na korzyść wnioskującego. ING zaznacza, że zawsze dąży do zachowania właściwych proporcji przy kredytowaniu swoich klientów pomiędzy poziomem miesięcznych dochodów a miesięcznych obciążeń.

Na jaki cel można przeznaczyć kredyt hipoteczny z banku ING?

Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim można zaciągnąć na takie cele jak:

• zakup domu lub mieszkania w formie własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• spłata kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w ING lub innym banku.

Natomiast jeśli klient podpisuje z ING Bankiem Śląskim umowę o mieszkaniowy kredyt budowlano-hipoteczny, może go spożytkować na:

• zakup działki budowlanej;
• budowę domu – bez względu na to, czy buduje go sam, czy budową zajmują się deweloper lub spółdzielnia;
• remont lub modernizację domu lub mieszkania.

Cele mieszkaniowe są więc głównym przeznaczeniem dla kredytów hipotecznych zaciąganych w ING Banku Śląskim.

Kredyt hipoteczny ING Bank Śląski – okres kredytowania

Zasadniczo nie tylko w ING Banku Śląskim kredyty hipoteczne zaliczane są do grona długoterminowych zobowiązań finansowych.

Standardowo w ING kredyt hipoteczny może być zaciągnięty na 25 lat, ale w wielu przypadkach okres ten może być wydłużony za zgodą banku do 35 lat. Szybciej trzeba spłacić pożyczkę hipoteczną – w ciągu 25 lat.

Kredyt hipoteczny ING – zabezpieczenie kredytu

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego w ING jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej. To właściwie jej wpis do księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości bądź innej nieruchomości należącej do klienta lub osoby trzeciej, która, rzecz jasna, jest gotowa wyrazić na to zgodę.

Do czasu prawomocnego wpisu hipoteki w księdze wieczystej ING Bank Śląski stosuje inne, tymczasowe zabezpieczenie – podwyższa marżę kredytu, która zostanie jednak obniżona od razu po oficjalnym ustanowieniu głównego zabezpieczenia.

Dodatkowo można zdecydować się na zabezpieczenie spłaty kredytu za pośrednictwem ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz ubezpieczenia kredytobiorcy na życie.

Kredyt hipoteczny w ING – koszty kredytu

Do kosztów dodatkowych kredytu hipotecznego w ING trzeba zaliczyć też:

• prowizję za udzielenie kredytu,
• opłatę za aneks do umowy (200 zł),
• opłatę za inspekcję nieruchomości bez oceny wartości (150 zł),
• wycenę nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w wypadku zlecenia operatu za pośrednictwem ING Banku Śląskiego (420 zł za lokal mieszkalny, 680 zł za dom jednorodzinny, 1200 zł za wycenę nieruchomości nietypowej),
• ubezpieczenie nieruchomości od zdarzeń losowych,
• ubezpieczenie kredytobiorcy na życie,
• wpis hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości (200 zł),
• zmianę wpisu hipoteki (150 zł),
• wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej (100 zł),
• podatek od czynności cywilnoprawnych,
• taksę notarialną.

ING Bank Śląski kredyt hipoteczny – oprocentowanie

Oferta specjalna w ING – „Najlepiej na swoim”, a właściwie „Wiosna na swoim”, pozwala na skorzystanie z atrakcyjnie oprocentowanych kredytów hipotecznych – zarówno według stałej, jak i zmiennej stopy oprocentowania. Warunki cenowe w poszczególnych wariantach oferty specjalnej różnią się między sobą.

Oprocentowanie zmienne liczone dla kredytu hipotecznego – „Wiosna na swoim” w opcji „Łatwy start” oraz „Wiosna na swoim” w opcji „Lekka rata” – jest sumą wskaźnika referencyjnego WIBOR(R) 6M oraz marży bankowej. Mowa tu o wskaźniku referencyjnym stopy procentowej w rozumieniu Rozporządzenia BMR.

Kredyt w ING ze stałym oprocentowaniem ma stopę procentową ustaloną na jednym poziomie i obowiązującym przez pierwsze 60 miesięcy od dnia uruchomienia zobowiązania. Po tym czasie oprocentowanie zmieni się według zasad wskazanych w umowie kredytowej. Klient może również zdecydować się na kolejny okres trwania oprocentowania stałego, na zasadach właściwych dla aktualnej oferty bankowej.

Warto wiedzieć: Oprocentowanie stałe czy zmienne? >>

ING kredyt hipoteczny – prowizja i marża kredytu

Prowizja i marża kredytu hipotecznego w ofercie „Wiosna na swoim” w ING Banku Śląskim prezentuje się następująco:

• Kredyty hipoteczne z oprocentowaniem zmiennym:
  • „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – marża bankowa wynosi 2,25 punktu procentowego w stosunku rocznym, a prowizja 0 proc.;
  • „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – marża bankowa wynosi 2,05 punktu procentowego w stosunku rocznym, a prowizja za udzielenie kredytu 1,50 proc.
• Kredyty hipoteczne z oprocentowaniem stałym:
  • oferta standardowa – oprocentowanie 4,27 proc., RRSO 4,76 proc., prowizja za udzielenie kredytu 1,9 proc.;
  • oferta standardowa „Łatwy start” – oprocentowanie 4,17 proc., RRSO 4,47 proc., prowizja za udzielenie kredytu 0 proc.;
  • oferta standardowa „Lekka rata” – oprocentowanie 3,87 proc., RRSO 4,33 proc., prowizja za udzielenie kredytu 1,9 proc.;
  • „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – oprocentowanie 4,02 proc., RRSO 4,41 proc., prowizja za udzielenie kredytu 0 proc.;
  • „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – oprocentowanie 3,82 proc., RRSO 4,35 proc., prowizja za udzielenie kredytu 1,5 proc.;
  • Ekokredyt hipoteczny – oprocentowanie 3,76 proc., RRSO 4,18 proc., prowizja za udzielenie kredytu 0 proc.

ING kredyt hipoteczny – wkład własny

W przypadku ING Banku Śląskiego i kredytu hipotecznego wkład własny musi wynosić 20 proc. wartości kupowanej nieruchomości.

Nie ma możliwości, by ING udzielił zobowiązania hipotecznego bez wkładu własnego. Jeśli więc nieruchomość jest warta 200 000 zł, wówczas wkład własny powinien wynosić przynajmniej 40 000 zł.

Kiedy i na jakich warunkach można wnioskować o odstąpienie od umowy?

Zawarcie umowy kredytowej z ING Bankiem Śląskim formalnie wieńczy proces kredytowania i pozwala na wypłatę zobowiązania kredytobiorcy lub podmiotowi sprzedającemu daną nieruchomość. Może jednak okazać się, że klient zrezygnuje z zobowiązania. Ma możliwość odstąpienia od umowy bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek konsekwencji.

Musi jedynie zachować maksymalnie 14-dniowy okres przeznaczony na rezygnację z oferty. Termin ten liczony jest od następnego dnia po dniu zawarcia umowy. Odstąpienie od kredytu wymaga wypełnienia odpowiedniego wniosku oraz złożenia go w placówce bankowej. Można również przekazać odpowiednią dyspozycję w Moim ING, czyli w bankowości elektronicznej ING.

Dokumenty wymagane podczas starania się o kredyt hipoteczny w ING

Wnioskowanie o kredyt w ING Banku Śląskim związane jest z koniecznością złożenia wielu dokumentów do wniosku. Bank potrzebuje ich do przeprowadzenia kompletnego procesu kredytowania. Co należy więc dołączyć do wniosku przy ubieganiu się w ING o kredyt hipoteczny? Wymagane dokumenty obejmują wówczas:

• wniosek o kredyt hipoteczny na wzorze bankowym,
• dane wnioskodawców,
• dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość klienta – zwykle dowód osobisty,
• dokumenty dotyczące nieruchomości – ich lista będzie inna w zależności od celu kredytowania,
• dokumenty niezbędne do weryfikacji zdolności kredytowej klienta – w zależności od źródła dochodu klienta,
• wycenę nieruchomości – operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę.

Jeśli kredyt hipoteczny w ING zaciągany jest z myślą o zakupie nowego mieszkania lub domu na rynku pierwotnym, do wniosku kredytowego należy dołączyć:

• numer księgi wieczystej;
• umowę darowizny, jeśli to ona była podstawą nabycia nieruchomości;
• dokument określający warunki transakcji – np. podpisaną umowę deweloperską czy umowę przedwstępną zakupu nieruchomości w formie notarialnej czy cywilnoprawnej;
• promesę banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości;
• dokumenty dotyczące wpłaty na rzecz dewelopera lub spółdzielni;
• decyzję o pozwoleniu na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia do użytkowania dla budynku, w którym znajduje się lokal – dotyczy nowych mieszkań;
• potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń, przez właściwy urząd, zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych – w przypadku zakupu nowego domu.

Jeśli klient zatrudniony jest na podstawie umowy o pracę, a także na podstawie mianowania, powołania, wyboru czy stosunku służbowego, na czas określony, konieczne będzie złożenie wraz z wnioskiem do ING zaświadczenia o zarobkach.

Kredyt hipoteczny udzielany jest tylko tym osobom, które mają stałe, wystarczająco wysokie zarobki, z akceptowalnych źródeł. Wzór zaświadczenia o dochodach można pobrać ze strony ING Banku Śląskiego. Jeśli jednak klient ma już konto bankowe w tym samym banku, na które od co najmniej 6 miesięcy wpływa jego wynagrodzenie od tego samego pracodawcy, wówczas wystarczy oświadczenie o dochodach.

W przeciwnym wypadku trzeba złożyć rzeczone zaświadczenie wraz z potwierdzeniem wpływu na konto wynagrodzenia i jego wysokości za ostatnie 3 miesiące. Zdarza się, że na krótko przed wnioskowaniem o zobowiązanie klient zmienia miejsce pracy. Wtedy do wniosku powinien dostarczyć dodatkowo świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy i aktualną umowę o pracę.

Kalkulator zdolności kredytowej ING i kalkulator rat kredytu

Na stronie ING Banku kredyt hipoteczny został dokładnie opisany, klientom udostępniono jednak również aplikację pozwalającą na wyliczenie raty. Wystarczy wpisać podstawowe parametry zaciąganego kredytu hipotecznego. Kalkulator ING wymaga wpisania przy tym:

• wartości nieruchomości,
• wysokości wkładu własnego,
• wartości kredytu,
• okresu spłaty,
• typu rat – równa lub malejąca,
• rodzaju oprocentowania – stałe lub zmienne.

Kalkulator kredytu hipotecznego ING podaje wysokość raty miesięcznej wraz z wysokością oprocentowania i prowizji. Wyniki przedstawiane są z podziałem na oferty szczegółowe, jak „Wiosna na swoim” w opcji „Łatwy kredyt” czy „Wiosna na swoim” w opcji „Lekka rata”. Pozwala to w jednym miejscu od razu porównać, ile będzie się płaciło miesięcznie z tytułu zaciągnięcia kredytu hipotecznego w konkretnej ofercie.

Pomimo tego, że na stronie ING nie ma standardowego kalkulatora zdolności kredytowej, bank ten wyliczając wysokość raty, pokazuje klientowi, ile będzie musiał mieć wolnych środków finansowych, aby poradzić sobie ze spłatą raty kapitałowo-odsetkowej co miesiąc.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim – krok po kroku

W przypadku podjęcia decyzji o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego w ING wniosek o zobowiązanie będzie pierwszym elementem rozpoczęcia ubiegania się o taki produkt.

Wśród podstawowych kroków, jakie trzeba podjąć, żeby zaciągnąć w ING kredyt hipoteczny w wybranej opcji ofertowej, wymienić należy:

• Nawiązanie kontaktu ze specjalistą z ING – przez internet, telefon lub w wybranym oddziale stacjonarnym, w zależności od preferencji klienta. Specjalista hipoteczny dokona wstępnego oszacowania zdolności oraz pomoże wybrać najlepszą ofertę i wypełnić dokumenty.
• Wypełnienie i złożenie wniosku o kredyt wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami – można to zrobić w oddziale lub wysłać przez internet.
• Zweryfikowanie przez ING wniosku kredytowego klienta i poinformowanie go o podjętej decyzji.
• Podpisanie umowy w oddziale banku.

Kredyt hipoteczny ING online – co warto wiedzieć na ten temat?

ING, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom swoich klientów, zdecydował się na udostępnienie możliwości wnioskowania online o kredyt hipoteczny. Daje szansę zrealizowania większości formalności przez internet, choć trzeba liczyć się z tym, że po uzyskaniu pozytywnej decyzji klient i tak będzie musiał podpisać fizycznie umowę kredytową z ING Bankiem Śląskim w wybranym przez niego oddziale stacjonarnym tej instytucji.

Sprawdź: Kredyt hipoteczny online – w których bankach jest to możliwe? >>

ING kredyt hipoteczny – decyzja kredytowa. Ile trzeba czekać?

Każdy bank musi się stosować do wytycznych z przepisów Prawa bankowego i nie inaczej jest w przypadku ING. Ile zatem czeka się na kredyt hipoteczny w tym banku? Decyzja kredytowa powinna zostać wydana w ciągu 21 dni od chwili złożenia kompletnego wniosku w ING. Czas oczekiwania na wydanie wstępnej decyzji może być znacznie krótszy – wydawana jest ona w ciągu 14 dni od złożenia wniosku.

Kredyt hipoteczny w ING – nadpłata lub wcześniejsza spłata kredytu

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 22 lipca 2017 roku o kredytach hipotecznych ING Bank Śląski, podobnie jak każdy inny bank w Polsce, powinien pozwalać swoim klientom na nadpłatę lub wcześniejszą spłatę zobowiązania. W ING wcześniej spłacony kredyt hipoteczny nie powoduje powstania dodatkowych opłat. Instytucja ta nie pobiera prowizji za wcześniejszą spłatę dla umów o kredyt hipoteczny zawartych po 22 lipca 2017 roku.

Kredyt hipoteczny ING – symulacja

Aby przekonać się, na jak długo i na jaką kwotę zaciągnąć kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim, dobrze jest wykonać symulację. W przypadku tej instytucji nie jest to takie trudne, bo na jej stronie internetowej znajduje się kalkulator rat kredytu hipotecznego. Od razu wiadomo więc, jak wysoką ratę będzie klient spłacał w związku z zaciągnięciem zobowiązania.

Kredyt hipoteczny ING 250 tys. zł na 30 lat

Zakładając, że kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim zostanie zaciągnięty na 30 lat na kwotę 250 tys. zł z wymaganym wkładem własnym w wysokości 20 proc. wartości nieruchomości, to rata wyniesie:

• Raty równe – oprocentowanie zmienne: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 987 zł, oprocentowanie 2,49 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 961 zł, oprocentowanie 2,29 proc., prowizja 3750 zł; EKOkredyt hipoteczny – 953 zł, oprocentowanie 2,23 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 1019 zł, oprocentowanie 2,74 proc., prowizja 4750 zł.
• Raty równe – oprocentowanie stałe: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 1196 zł, oprocentowanie 4,02 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 1168 zł, oprocentowanie 3,82 proc., prowizja 3750 zł; EKOkredyt hipoteczny – 1159 zł, oprocentowanie 3,76 proc., prowizja 0 zł, oferta standardowa – 1233 zł, oprocentowanie 4,27 proc., prowizja 4750 zł.
• Raty malejące – oprocentowanie zmienne: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 1213 zł, oprocentowanie 2,49 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 1172 zł, oprocentowanie 2,29 proc., prowizja 3750 zł; EKOkredyt hipoteczny – 1159 zł, oprocentowanie 2,23 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 1265 zł, oprocentowanie 2,74 proc., prowizja 4750 zł.
• Raty malejące – oprocentowanie stałe: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 1532 zł, oprocentowanie 4,02 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 1490 zł, oprocentowanie 3,82 proc., prowizja 3750 zł; EKOkredyt hipoteczny – 1478 zł, oprocentowanie 3,76 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 1584 zł, oprocentowanie 4,27 proc., prowizja 4750 zł.

Kredyt hipoteczny ING 200 tys. zł na 20 lat

Kolejna symulacja kredytu hipotecznego dotyczy sytuacji, w której klient zaciąga w ING 200 000 zł kredytu na 20 lat, z wkładem własnym w wysokości 20 proc. wartości nieruchomości. Kalkulator pokazuje takie oferty jak:

• Raty równe – oprocentowanie zmienne: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 1059 zł, oprocentowanie 2,49 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 1039 zł, oprocentowanie 2,29 proc., prowizja 3000 zł; EKOkredyt hipoteczny – 1034 zł, oprocentowanie 2,23 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 1083 zł, oprocentowanie 2,74 proc., prowizja 3800 zł.
• Raty równe – oprocentowanie stałe: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 1214 zł, oprocentowanie 4,02 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 1193 zł, oprocentowanie 3,82 proc., prowizja 3000 zł; EKOkredyt hipoteczny – 1187 zł, oprocentowanie 3,76 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 1241 zł, oprocentowanie 4,27 proc., prowizja 3800 zł.
• Raty malejące – oprocentowanie zmienne: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 1248 zł, oprocentowanie 2,49 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 1215 zł, oprocentowanie 2,29 proc., prowizja 3000 zł; EKOkredyt hipoteczny – 1205 zł, oprocentowanie 2,23 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 1290 zł, oprocentowanie 2,74 proc., prowizja 3800 zł.
• Raty malejące – oprocentowanie stałe: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 1503 zł, oprocentowanie 4,02 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 1470 zł, oprocentowanie 3,82 proc., prowizja 3000 zł; EKOkredyt hipoteczny – 1460 zł, oprocentowanie 3,76 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 1545 zł, oprocentowanie 4,27 proc., prowizja 3800 zł.

Kredyt hipoteczny ING 150 tys. zł na 20 lat

W razie chęci zaciągnięcia kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim na kwotę 150 000 zł na okres 20 lat, przy założeniu okazania wymaganego 20-procentowego wkładu własnego, można skorzystać z ofert:

• Raty równe – oprocentowanie zmienne: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 794 zł, oprocentowanie 2,49 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 780 zł, oprocentowanie 2,29 proc., prowizja 2250 zł; EKOkredyt hipoteczny – 775 zł, oprocentowanie 2,23 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 813 zł, oprocentowanie 2,74 proc., prowizja 2850 zł.
• Raty równe – oprocentowanie stałe: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 911 zł, oprocentowanie 4,02 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 895 zł, oprocentowanie 3,82 proc., prowizja 2250 zł; EKOkredyt hipoteczny – 890 zł, oprocentowanie 3,76 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 930 zł, oprocentowanie 4,27 proc., prowizja 2850 zł.
• Raty malejące – oprocentowanie zmienne: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 936 zł, oprocentowanie 2,49 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 911 zł, oprocentowanie 2,29 proc., prowizja 2250 zł; EKOkredyt hipoteczny – 904 zł, oprocentowanie 2,23 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 967 zł, oprocentowanie 2,74 proc., prowizja 2850 zł.
• Raty malejące – oprocentowanie stałe: „Wiosna na swoim”, opcja „Łatwy start” – 1128 zł, oprocentowanie 4,02 proc., prowizja 0 zł; „Wiosna na swoim”, opcja „Lekka rata” – 1102 zł, oprocentowanie 3,82 proc., prowizja 2250 zł; EKOkredyt hipoteczny – 1095 zł, oprocentowanie 3,76 proc., prowizja 0 zł; oferta standardowa – 1159 zł, oprocentowanie 4,27 proc., prowizja 2850 zł.

Która oferta kredytu hipotecznego w ING będzie lepsza?

W banku ING zdecydowanie najlepiej jest wybrać ofertę spośród kategorii „Wiosna na swoim – Łatwy start” oraz „Wiosna na swoim – Lekka rata”, chyba że klient zamierza realizować inwestycję o charakterze ekologicznym.

Decyzja o skorzystaniu z rat stałych pociąga za sobą nieco wyższe oprocentowanie niż w przypadku oprocentowania zmiennego, ale wiąże się to z redukcją ryzyka związanego ze zmiennością stawki WIBOR(R) 6M w przyszłości. Każda symulacja zobowiązania w ING Banku Śląskim pokazuje, że najmniejsze raty można spłacać w przypadku rat równych i oprocentowania zmiennego.

Czy lepiej jest wybrać w ING Lekką ratę czy Łatwy start? Która z ofert promocyjnych jest korzystniejsza? Nieco lepiej wypada rata w ofercie „Wiosna na swoim – Lekka rata”, ale w jej przypadku klient płaci też prowizję za udzielenie zobowiązania.

Kredyt hipoteczny w ING – czy warto?

Podejmując decyzję o tym, gdzie i jaki kredyt hipoteczny zaciągnąć, warto porównać ze sobą różne oferty. W promocji „Wiosna na swoim” można zaciągnąć bez prowizji lub z niższą ratą miesięczną kredyt hipoteczny ING. Należy przy tym pamiętać, że rezygnacja banku z prowizji powoduje wzrost raty miesięcznej. Czasem warto zapłacić taką prowizję, aby co miesiąc odprowadzać tytułem raty kapitałowo-odsetkowej niższą kwotę.

ING kredyt hipoteczny – podsumowanie

„Wiosna na swoim” to oferta specjalna kredytów hipotecznych w ING Banku Śląskim. Pozwala na zaciągnięcie zobowiązania z zabezpieczeniem hipotecznym w ofercie „Lekka rata” z pobieraniem prowizji za przystąpienie do niego, ale z obniżeniem poziomu oprocentowania, tak że rata nie stanowi zbyt dużego obciążenia finansowego.

Natomiast oferta „Łatwy start” to kredyt dla tych osób, które nie mogą sobie pozwolić na uiszczenie prowizji na samym początku spłaty zobowiązania. Rata miesięczna kredytu hipotecznego w ING jest wówczas nieco wyższa, ale nadal korzystna dla klienta.