Od 15 maja 2024 roku Polacy ponownie korzystają z zawieszenia spłaty rat kredytów hipotecznych. W stosunku do obowiązujących w 2022 i 2023 powszechnych, rządowych wakacji kredytowych obecnie konieczne jest spełnienie warunku raty do dochodu. Obciążenie wynikające z zobowiązania musi być odpowiednio wysokie.
Wakacje kredytowe nazywane są przerwą w spłacie, karencją, ale i zawieszeniem spłaty. Jako kredytobiorca hipoteczny, który ma zaciągnięte zobowiązanie w walucie polskiej, na mocy ustawy o rządowych wakacjach kredytowych możesz z nich skorzystać również w Santander Bank Polska.
Ustawowe wakacje kredytowe w Santander Bank Polska
15 maja 2024 roku weszły w życie nowe przepisy dotyczące rządowej pomocy kredytobiorcom hipotecznym. Wprowadziły one ustawowe wakacje kredytowe, które pozwalają na zawieszenie w 2024 roku 4 rat kredytu hipotecznego.
Nie każdy kredytobiorca hipoteczny w Polsce może z nich skorzystać. Liczy się relacja wysokości raty do dochodu. Jak obliczyć taki iloraz? Wskaźnik RdD, czyli rata do dochodu musi przekraczać 30%, jeśli chcesz skorzystać z programu. Liczony jest on jako średnia dochodów za poprzednie trzy miesiące przed dniem złożenia wniosku.
Nie musisz spełniać tego warunku, jeśli masz na utrzymaniu co najmniej 3 dzieci na dzień złożenia wniosku. Dochód nie ma wówczas znaczenia.
Masz zobowiązanie w Santander BP i spełniasz warunek wskaźnika: rata do dochodu? Możesz wnioskować o rządowe wakacje kredytowe. Instytucja deklaruje, że od 15 maja tego roku przyjmuje wnioski od kredytobiorców w tej sprawie, czyli wcześniej, niż wiele innych banków w Polsce.
Kto może skorzystać?
Możesz ubiegać się o rządowe wakacje kredytowe w Santander Bank Polska, jeśli masz odpowiednią wspomnianą relację raty do dochodu. Jak już wiesz, ma on znaczenie, o ile nie wychowujesz co najmniej trójki dzieci.
Do pozostałych warunków, jakie powinieneś spełniać, aby uzyskać przerwę w spłacie kredytu hipotecznego, należą:
- podpisanie umowy kredytowej przed 1 lipca 2022 roku,
- zakończenie okresu kredytowania przypadające po 31 grudnia 2022 roku,
- spłatę kredytu w złotówkach, który nie jest zobowiązaniem denominowanym lub indeksowanym do waluty obcej,
- zaciągnięcie kredytu hipotecznego w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,
- kwota kredytu nieprzekraczająca w dniu jego udzielenia 1,2 mln zł,
- spełnienie warunku: wskaźnika RdD – rata do dochodu lub posiadania na wychowaniu co najmniej 3 dzieci.
Na jaki okres i ile razy można skorzystać?
Zgodnie z przepisami ustawy o wsparciu kredytobiorców poprzez rządowe wakacje kredytowe możesz zawiesić spłacanie swojego kredytu hipotecznego nawet dla 4 rat w 2024 roku. W okresie zawieszenia możesz nie zapłacić:
- 2 rat w okresie od 1 czerwca do 31 sierpnia 2024 roku,
- 2 rat w okresie od 1 września do 31 grudnia 2024 roku.
Wystarczy jeden wniosek o wakacje kredytowe, by móc skorzystać z zawieszenia płatności wszystkich 4 rat. Możesz też składać każdorazowo nowy wniosek na każdą z odraczanych rat.
Koszt zawieszenia spłaty
Skorzystanie z rządowych wakacji kredytowych nie pociąga za sobą żadnych dodatkowych opłat i prowizji. W okresie zawieszenia spłaty nie płacisz ani części kapitałowej, ani odsetkowej z raty. Jedynym kosztem, jaki ponosisz, jest składka na ubezpieczenie zobowiązania, jeśli z takiego dodatkowego zabezpieczenia korzystasz. Konieczność opłacenia składek wynika z warunków ubezpieczenia.
Gdzie można złożyć wniosek?
Wniosek o wakacje kredytowe Santander Bank Polska przyjmuje w:
- bankowości elektronicznej Santander internet,
- stacjonarnych oddziałach bankowych.
Złożenie przez internet wniosku o wakacje kredytowe w Santander Bank Polska wymaga od Ciebie wykonania kilku prostych kroków:
- zalogowania się do bankowości internetowej;
- wejścia w zakładkę „Twoje Sprawy” i wybrania „Kredyt hipoteczny”, a następnie rodzaju sprawy – „Złóż wniosek o wakacje kredytowe – zawieszenie spłaty kredytu”.
- wypełnienia wniosku o wakacje kredytowe i zapoznania się z dokumentami.
Możesz też osobiście przyjść do wybranego, stacjonarnego oddziału Santander Bank Polska i tam zapytać doradcę o zawieszenie spłaty. Pomoże Ci on w wypełnieniu wniosku. Dalsze kroki są takie same – bank rozpozna wniosek i sprawdzi, czy masz prawo do rządowych wakacji kredytowych.
Nie ma możliwości złożenia wniosku o wakacje kredytowe w Santander Bank Polska w aplikacji mobilnej.
Dodatkowe informacje
Ważny jest odpowiedni czas złożenia wniosku. Jeśli np. płatność Twojej raty przypada na 15 września 2024 roku, to wniosek o wakacje kredytowe dotyczący zawieszenia tej konkretnej raty możesz złożyć najpóźniej tego dnia. Dzięki temu Santander nie pobierze raty. Zrobi to dopiero 15 października.
Jak sprawdzić wakacje kredytowe w Santander Bank Polska? Po złożeniu wniosku o przerwę w spłacie bank ma 21 dni na przesłanie do Ciebie mailowo potwierdzenia otrzymania tego dokumentu. Gdy instytucja zastosuje wakacje kredytowe dla Twojego zobowiązania, prześle Ci harmonogram spłaty z uwzględnieniem zawieszenia rat.
Treść wniosku sprawdzisz w Santander internet w zakładce „Poczta” w folderze „Wysłane”.
Po zawieszeniu spłaty rat bank wydłuży Twój okres kredytowania o czas tego zawieszenia.
Tradycyjne zawieszenie spłaty kredytu w Santander Bank Polska
Istnieją też umowne wakacje kredytowe. Santander Bank Polska oferuje je swoim klientom w ramach umowy o kredyt hipoteczny. To właściwie karencja w spłacie kapitału. Oznacza to, że w okresie takich bankowych wakacji kredytowych spłacasz jedynie odsetki bez części kapitałowej raty. Czas karencji dopasowywany jest do Twoich oczekiwań. Każdy kredyt może być w Santander Bank Polska objęty dodatkową karencją do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy. Maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu czy wypłaty pierwszej transzy wynosi 36 miesięcy.
Wakacje kredytowe kredytu gotówkowego
W przypadku kredytu gotówkowego możesz skorzystać z umownych wakacji kredytowych. Santander Bank Polska może udzielić zobowiązania z karencją. Umożliwi odroczenie spłaty części kapitałowej raty na 3 lub 6 miesięcy. Na 3 miesiące, jeśli do końca okresu spłaty zostało więcej niż 4 miesiące, a na 3 lub 6 miesięcy – jeśli zostało więcej niż 6 miesięcy.
Wakacje kredytowe kredytu hipotecznego
Jak już wspominałam, możliwe są wakacje kredytowe do kredytu hipotecznego udzielane na zasadach umownych.
Karencja w spłacie kredytu w Santander Bank Polska
Karencja w spłacie kredytu w Santander Bank Polska polega na odroczeniu spłaty części kapitałowej raty. W okresie trwającej karencji spłacasz jednak odsetki naliczane od pożyczonego kapitału, co odróżnia ją od rządowych wakacji kredytowych.
Należy pamiętać, że odroczenie płatności nie oznacza jej anulowania, a okres spłaty kredytu pozostaje niezmieniony. Po okresie karencji raty będą wyższe, ponieważ zawieszony kapitał zostanie proporcjonalnie rozłożony na pozostałe raty do końca okresu kredytowania. Spowoduje to wzrost całkowitego kosztu kredytu i sumy do spłaty, ponieważ odroczenie płatności prowadzi do zwiększenia łącznej kwoty odsetek, które zapłacisz w trakcie trwania kredytu. Ważne jest, aby sprawdzić szczegóły i oszacować koszty w Twoim indywidualnym przypadku.
Co daje skorzystanie z wakacji kredytowych w Santander Bank Polska?
Dzięki skorzystaniu z rządowych wakacji kredytowych możesz zbilansować swój budżet domowy. Przez kilka miesięcy w roku nie zapłacisz należnej bankowi raty kapitałowo-odsetkowej, a jedynie ewentualnie składkę na ubezpieczenie zobowiązania.
Rząd zachęca do przeznaczenia zaoszczędzonych w ten sposób środków na nadpłatę kredytu hipotecznego. Dzięki temu sporo możesz zaoszczędzić. Najwięcej, jeśli zdecydujesz się na nadpłatę i na skrócenie okresu kredytowania oraz pozostawienie na tym samym poziomie raty. Bank będzie krócej naliczał Ci odsetki od zobowiązania. Możesz również podjąć decyzję o zmniejszeniu raty i pozostawieniu okresu kredytowania w niezmienionym kształcie.
Wakacje kredytowe w pozostałych bankach:
0 Komentarze